農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：________________________

乙方（受贈人）：________________________

鑒于甲方自愿將位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，具體地址為：__________。

1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：__________。

1.3該房屋面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。

二、轉(zhuǎn)贈事項

2.1甲方自愿將該房屋無償轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)贈。

2.2轉(zhuǎn)贈后，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。

2.3乙方應(yīng)依法辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，甲方予以配合。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)依法對該房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等費用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3若乙方未依法辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（贈與人）：________________________

乙方（受贈人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方自愿將位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償轉(zhuǎn)贈給乙方，為確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，丙方愿意為乙方的接受行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，具體地址為：__________。

1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：__________。

1.3該房屋面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。

二、轉(zhuǎn)贈事項

2.1甲方自愿將該房屋無償轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)贈。

2.2轉(zhuǎn)贈后，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。

2.3丙方同意為乙方的接受行為提供擔(dān)保，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該房屋。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定履行義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)贈的該房屋。

4.2乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并向甲方提交相關(guān)證明材料。

4.3乙方不得擅自處置該房屋，未經(jīng)甲方同意，不得出租、抵押、贈與或以其他方式處分該房屋。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方同意為乙方的接受行為提供擔(dān)保，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

5.2丙方在乙方未按約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，若乙方未履行，丙方有權(quán)代為履行，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自處置該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方未按約定履行義務(wù)時，可以依靠丙方的擔(dān)保責(zé)任來維護自身權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在房屋轉(zhuǎn)贈過程中的權(quán)益不受侵害，確保房屋權(quán)屬的順利變更，同時維護甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意出售位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，具體地址為：__________。

1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：__________。

1.3該房屋面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。

二、房屋出售與購買

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2雙方約定房屋成交價格為：人民幣__________元。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)促成甲方與乙方之間的房屋買賣交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式由雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，按約定支付購房款。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)合同約定使用該房屋。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

5.4甲方不得在房屋交付前，將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

6.2若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。

6.3若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易未成，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.中介服務(wù)合同

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障，包括對房屋的實地查看權(quán)、對房屋權(quán)屬