2025租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同由以下三方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽約地”）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：地址：法定代表人/自然人姓名：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：地址：法定代表人/自然人姓名：出租方（以下簡稱“丙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：地址：法定代表人/自然人姓名：鑒于：甲、丙雙方于年月日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），合同編號(hào)為，約定甲方承租丙方所有的位于的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），租賃期限自年月日起至年月日止。甲方?jīng)Q定將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。丙方同意并確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓，且承諾繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下出租方的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：第一條合同依據(jù)及目的1.1本合同是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，丙方的同意，對原租賃合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓而簽訂。1.2合同目的：通過轉(zhuǎn)讓，乙方承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，成為租賃物業(yè)的新承租人，丙方則繼續(xù)履行出租人的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本情況2.1位置：租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為。2.2用途：租賃物業(yè)的用途為（居住/商業(yè)/辦公/其他），用途不得擅自改變，如需改變，需經(jīng)丙方書面同意。2.3租賃現(xiàn)狀：租賃物業(yè)現(xiàn)狀為（空置/已裝修/包含家具家電及其他設(shè)備）。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及方式3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將原租賃合同項(xiàng)下自年月日起至年月日止的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式：本次轉(zhuǎn)讓為（全部/部分）轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后，乙方承擔(dān)原租賃合同中甲方的全部/部分權(quán)利義務(wù)，甲方不再享有/承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式：a.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元（大寫：元整）作為定金；b.房地產(chǎn)主管部門完成備案登記（如需）后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。第五條物業(yè)的交驗(yàn)及相關(guān)費(fèi)用5.1交驗(yàn)時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交予乙方查驗(yàn)。5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：a.租賃物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意毀壞；b.附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常可用，如存在故障需由甲方修復(fù)。5.3費(fèi)用結(jié)清：a.本合同簽訂前，甲方應(yīng)結(jié)清租賃物業(yè)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；b.自交驗(yàn)之日起，乙方承擔(dān)其后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條原租賃合同的履行6.1承諾與保證：a.甲方保證其對租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；b.丙方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議或限制；c.乙方保證其具備履行承租人義務(wù)的條件。6.2租賃權(quán)益的承繼：自本合同生效之日起，乙方替代甲方享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3租金支付：a.乙方應(yīng)按原租賃合同約定，支付租金至丙方指定賬戶；b.租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第七條聲明與承諾7.1甲方聲明與承諾：a.甲方保證不存在任何未披露的、可能影響租賃物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；b.甲方承諾協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。7.2乙方聲明與承諾：a.乙方承諾嚴(yán)格履行原租賃合同及本合同的義務(wù)；b.乙方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3丙方聲明與承諾：a.丙方同意本次轉(zhuǎn)讓，并承諾配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；b.丙方承諾繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下出租方的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。8.2如因違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。8.3特別約定：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；b.甲方未按約定交驗(yàn)租賃物業(yè)的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1變更：對本合同的任何變更，均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除：a.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均可書面通知其他方解除合同；c.其他情形解除合同的條件由三方另行約定。9.3解除程序：a.擬解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知其他方；b.解除合各方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月