合租房室友共享規(guī)則編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方共同租賃位于__________的房屋，為明確雙方在居住過程中的權利義務，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租房室友共享規(guī)則。

本合同目的在于規(guī)范甲方與乙方在共同居住期間的行為準則，維護居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定，確保雙方共同權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時支付租金，不得拖欠。

2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并承擔維修責任。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.甲方應尊重乙方及其他室友的合法權益，不得侵犯他人隱私。

5.甲方應合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。

6.甲方應按照約定時間入住，并按照約定用途使用房屋。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或設施。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應尊重甲方及其他室友的合法權益，不得侵犯他人隱私。

5.乙方應合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。

6.乙方應按照約定時間入住，并按照約定用途使用房屋。

7.乙方應承擔因個人原因造成的房屋及附屬設施的損壞責任，并賠償損失。

雙方權利：

1.甲方和乙方均有權享受居住在房屋內(nèi)的權利。

2.甲方和乙方均有權要求對方遵守合同約定，維護居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

3.甲方和乙方均有權要求對方尊重個人隱私和合法權益。

4.甲方和乙方均有權要求對方合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。

雙方義務：

1.甲方和乙方均應按時支付租金。

2.甲方和乙方均應愛護房屋及附屬設施。

3.甲方和乙方均應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.甲方和乙方均應尊重他人隱私和合法權益。

5.甲方和乙方均應合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。

6.甲方和乙方均應按照約定時間入住，并按照約定用途使用房屋。

合同金額與支付方式：

1.本合同租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首月租金人民幣__________元。

b.以后每月租金于每月的__________日前支付，支付金額為人民幣__________元。

3.額外費用的支付：

a.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常運行費用由乙方按照實際使用情況承擔。

b.房屋維修費用，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方承擔。

c.房屋租賃期間的保險費用由甲方承擔，乙方應配合甲方辦理相關保險手續(xù)。

4.支付條件：

a.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

b.甲方收到租金后，應在__________個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交付乙方使用。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

d.如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.爭議解決：

a.如乙方未支付租金或逾期支付，甲方有權采取法律手段追討租金。

b.雙方在支付過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.合同終止后的費用結算：

a.合同終止后，雙方應根據(jù)實際居住天數(shù)結算租金。

b.乙方應于合同終止后__________日內(nèi)結清所有費用，包括但不限于租金、滯納金等。

c.合同終止后，甲方應在收到乙方結清所有費用后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金（如有）。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息導致乙方損失，甲方應向乙方支付相當于損失金額的賠償。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金或造成房屋及附屬設施損壞，乙方應向甲方支付相當于損失金額的賠償，并承擔修復或更換責任。

c.任何一方違反合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

c.雙方可自愿選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免影響合同的正常履行。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同簽訂地為__________，雙方均同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至__________人民法院管轄。

4.違約責任及賠償：

a.違約方應立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為造成的影響。

b.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用。

c.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的相應責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.雙方協(xié)商一致，也可解除合同，但應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。

6.通知與送達：

a.任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。

b.如一方地址變更，應提前__________日通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤，由變更方自行承擔。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

本合同的任何變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，守約方行使解除權；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施的歸還、維修費用結算、押金退還等事宜。

5.通知方式：

a.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址進行送達。

b.如一方地址變更，應在變更后的__________日內(nèi)通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤，由變更方自行承擔。

6.知識產(chǎn)權聲明：

本合同中涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用。

7.爭議解決：

本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

b.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，包括房屋基本情況、附屬設施清單、家具電器清單等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已由乙方交付甲方。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)，證明保證金已由乙方交付甲方。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同簽訂日期前的房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付時的參考。

5.房屋租賃合同附件五：乙方身份證復印件，作為乙方身份證明。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同簽訂日期前的房屋設施維護記錄，包括維修記錄和檢查報告。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同簽訂日期后的房屋設施維護記錄，包括維修記錄和檢查報告。

8.房屋租賃合同附件八：水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常運行費用結算單據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租