二零二五火鍋店食材檢測實驗室租賃條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃標的1.2租賃物的用途限定為火鍋食材檢測及相關科研活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿前______日，乙方如需續租，應向甲方提交書面申請，雙方另行協商簽訂續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整），按______（月/季/年）支付。3.2乙方應于每期首月______日前將當期租金匯至甲方指定賬戶：開戶行______，戶名______，賬號______。逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的______%支付違約金。第四條履約保證金4.1乙方應于本合同簽訂后______日內向甲方支付履約保證金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃關系終止且乙方無違約行為時，甲方應于______日內無息退還保證金。第五條租賃物交付與返還5.1甲方應于______年______月______日前將租賃物按現狀交付乙方，雙方簽署《交接確認書》。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于______日內將租賃物恢復至交付時狀態（合理損耗除外），經甲方驗收合格后辦理返還手續。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須提前______日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。6.2裝修或改造費用由乙方承擔，且不得破壞租賃物主體結構。第七條維護與維修7.1租賃期內，乙方負責租賃物及其附屬設施的日常維護，因乙方使用不當導致的損壞由乙方承擔維修費用。7.2非因乙方原因導致的租賃物主體結構損壞或設備故障，由甲方負責維修并承擔費用。第八條保險責任8.1租賃期內，乙方應為租賃物內自有設備及儀器投保財產保險，保險費用由乙方承擔。8.2因乙方過錯導致租賃物損毀或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第九條水電及物業費用9.1租賃物的水費、電費、燃氣費及物業管理費由乙方按實際使用量繳納，繳費標準以______物業公司公布的價格為準。9.2甲方應確保租賃物具備獨立的水電計量表，并協助乙方辦理相關繳費手續。第十條甲方權利義務10.1甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，要求乙方糾正違規行為。10.2甲方應保證租賃物符合消防安全、環保等法規要求，并向乙方提供相關驗收文件。第十一條乙方權利義務11.1乙方有權在租賃期內合理使用租賃物及附屬設施，但不得轉租或分租。11.2乙方應遵守實驗室安全管理規定，定期向甲方提交檢測報告副本。第十二條合同解除12.1任何一方提前解除合同，須提前______日書面通知對方，并經協商一致。12.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求賠償損失：（1）拖欠租金累計達______日；（2）擅自改變租賃物用途或轉租；（3）因檢測活動引發重大安全事故或行政處罰。第十三條違約責任13.1除不可抗力外，任何一方違約導致合同無法履行的，應向守約方支付相當于______個月租金的違約金。13.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額。第十四條不可抗力14.1因地震、戰爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件。14.2不可抗力影響持續超過______日的，任何一方可終止合同，雙方互不承擔違約責任。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達甲方地址：______省______市______區______街道______號乙方地址：______省______市______區______街道______號第十七條合同附件17.1本合同附件包括：（1）附件一《設備清單》；（2）附件二《安全管理制度》；（3）附件三《交接確認書模板》。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。18.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型19.1本合同所稱“第三方”指基于甲乙雙方共同書面確認或法律法規要求介入租賃關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、監理單位、檢測認證機構、保險公司、政府監管部門等。19.2第三方介入的具體類型及權限范圍，須以甲乙雙方另行簽署的補充協議或三方協議明確約定。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方需引入第三方時，應提前______日向另一方提交書面申請，列明第三方名稱、介入事由、服務內容及費用承擔方式。未經另一方書面同意，不得擅自引入第三方。20.2第三方介入的最終確認文件應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同附件四《第三方服務協議》的組成部分。第二十一條第三方服務內容21.1中介服務：若通過中介機構促成租賃關系，中介方的傭金支付比例為合同首年租金的______%，由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，支付時間為本合同生效后______日內。21.2監理服務：涉及實驗室裝修、設備安裝等工程時，監理單位應對施工質量、進度及安全進行全程監督，并向甲乙雙方提交監理日志及驗收報告。21.3檢測服務：乙方委托的第三方檢測機構出具的檢測報告，須符合______（國家標準/行業規范），并加蓋CMA認證章，甲方有權對檢測結果提出復檢要求。第二十二條第三方費用承擔22.1因甲方要求引入的第三方（如消防驗收機構），相關費用由甲方承擔；因乙方要求引入的第三方（如專項檢測機構），相關費用由乙方承擔。22.2政府監管部門依法開展的檢查或抽樣檢測費用，由______（甲方/乙方）先行墊付，最終責任方按檢查結果確定。第二十三條第三方責任劃分23.1第三方因故意或重大過失導致甲乙任一方損失的，由第三方直接承擔賠償責任；若甲乙任一方存在指示過錯，應按過錯比例分擔責任。23.2第三方提供的服務不符合約定標準時，甲乙雙方有權要求其限期整改，逾期未整改的，可終止第三方服務并追償損失。第二十四條信息保密義務24.1第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、實驗數據等信息，須簽署保密協議，且不得向任何無關方披露。保密期限自合同終止之日起持續______年。24.2第三方違反保密義務的，每發生一次應向受損害方支付違約金人民幣______元，并賠償全部實際損失。第二十五條文件保管與移交25.1第三方在服務過程中產生的所有書面記錄、檢測報告、監理文件等，原件應交由______（甲方/乙方）保存，副本留存第三方備查。25.2合同終止或第三方服務結束后，第三方應在______日內向甲乙雙方移交全部工作成果及原始數據。第二十六條保險聯動條款26.1乙方委托的第三方檢測機構應投保職業責任保險，單次事故賠償限額不低于人民幣______元。26.2因第三方檢測錯誤導致乙方對客戶賠償的，保險公司理賠后不足部分，由第三方檢測機構在______日內補足。第二十七條政府監管協調27.1如政府監管部門要求對租賃物進行強制性改造，甲乙雙方應共同委托第三方專業機構出具整改方案，費用由______（甲方/乙方/按責任比例）承擔。27.2第三方出具的合規性證明文件，應作為租賃物繼續使用的合法性依據。第二十八條爭議解決中的第三方角色28.1若因本合同履行發生訴訟或仲裁，甲乙雙方同意優先委托______（仲裁機構名稱/調解組織）進行專業調解。28.2訴訟過程中需第三方提供證據或專業意見的，該第三方有義務配合司法機關調查，相關費用由申請方預付，敗訴方最終承擔。第二十九條第三方服務終止29.1發生下列情形時，甲乙雙方可共同書面通知終止第三方服務：（1）第三方喪失法定資質或經營資格；（2）第三方工作人員存在欺詐、受賄等違法行為；（3）連續______次未按約定時間提交服務成果。29.2服務終止后，第三方應在______日內完成工作交接，并退還已收取的未履行部分費用。第三十條連帶責任條款30.1第三方與甲乙任一方存在關聯關系或利益輸送的，另一方有權要求更換第三方，且關聯方應就因此造成的損失承擔連帶責任。30.2因第三方原因導致租賃物被查封、扣押的，第三方應負責消除影響并賠償甲乙雙方全部損失。第三十一條合同修改與補充31.1涉及第三方介入的條款修改，須經甲乙雙方及第三方共同簽署書面補充協議方為有效。31.2本合同未盡事宜，按照附件四《第三方服務協議》執行；若存在沖突，以簽署時間在后的文件為準。甲方（出租方）：名稱：________________________法定地址：______省______市______區______街道______號法定代表人/授權代表：__________簽署日期：______年______月______日乙方（承租方）：名稱：________________________法定地址：______省______市______區______街道______號法定代表人/授權代表：________