多間商鋪租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），建筑面積為XX平方米，租賃給乙方使用。

2.租賃商鋪的用途為商業(yè)經營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于XX日內無息退還押金。

五、商鋪交付

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方。

2.交付時，雙方應共同檢查商鋪設施設備，如有損壞，甲方應負責修復或更換。

3.交付后，商鋪內的設施設備由乙方負責維護，非正常使用造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、商鋪使用與維護

1.乙方應合理使用商鋪，不得進行違法活動。

2.乙方應保持商鋪整潔，不得隨意丟棄垃圾。

3.乙方不得擅自改動商鋪結構或設施設備，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

七、商鋪裝修

1.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先將裝修方案提交甲方審核。

2.裝修不得破壞商鋪主體結構，不得影響其他商鋪的正常使用。

3.裝修費用由乙方承擔，裝修后不得影響商鋪的正常使用。

八、商鋪轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變商鋪用途的；

（3）擅自改動商鋪結構或設施設備的；

（4）進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無故收回商鋪的。

3.合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，甲方應退還乙方剩余押金。

十、違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此造成的直接經濟損失。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：