深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為位于深圳市的某小產(chǎn)權(quán)房的合法持有人，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：深圳市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米。

3.房屋用途：________。

4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利瑕疵。

5.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元整（￥________），余款在房屋交付前一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾鹊倪^戶。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

-甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

-甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在支付全部房款后取得房屋的所有權(quán)。

-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并在甲方交付房屋后及時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條法律適用

本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

附：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。

以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解，同意遵守上述條款，特此簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方（簽字）：_________