2025【合同范本】房產交易合同協議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出售方）：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就房產買賣一事達成一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就房產交易事宜協商一致，訂立本合同。第一條合同當事人1.1甲方為本合同項下房產的合法所有權人，具有完全民事行為能力，并已取得該房產的不動產權證書。1.2乙方為本合同項下房產的購買方，具有完全民事行為能力，并已充分了解該房產的狀況，同意按照本合同約定購買該房產。第二條交易房產的基本情況2.1房產坐落：（以下簡稱“該房產”），房產證編號：。2.2房產性質：（住宅/商業/其他）。2.3房產用途：（居住/辦公/其他）。2.4房屋面積：該房產的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.5房產附屬設施及設備：該房產附件包括（如電梯、中央空調、燃氣、電路、供水、通訊等設施的詳細描述）。2.6房產規劃用途：（商品住宅/商鋪/辦公樓/其他），房產所處位置符合城市規劃要求，不存在規劃拆遷的風險。第三條成交價格和支付方式3.1該房產的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），不含稅價。如需開具發票，稅費由方承擔。3.2價款支付方式：3.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金作為履行合同的擔保。3.2.2乙方于年月日前，支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并辦理完畢貸款申請手續。3.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應在收到首付款后配合乙方辦理房產過戶手續和貸款手續，確保銀行放款至甲方賬戶。3.3主管部門的交易契稅、印花稅、測繪費、評估費、交易手續費等費用由方承擔。3.4甲方收到全部房款后，應向乙方出具正式的收據。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應保證其對該房產擁有完整的所有權，并有權出售該房產。甲方承諾該房產不存在任何權屬爭議或被法院查封、抵押等情況。4.1.2甲方應如實向乙方披露該房產的現狀，包括但不限于房屋質量、是否存在安全隱患、是否曾發生過重大事故等。4.1.3甲方應于年月日前將該房產騰空，并交付乙方驗收。4.1.4甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供相關資料，不得無故拖延或拒絕。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按合同約定的時間和金額支付購房款，并及時辦理貸款手續。4.2.2乙方有權對該房產進行查驗，發現與合同描述不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方整改。4.2.3乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的資料。4.2.4乙方應在收到房產鑰匙后，妥善保管該房產，并及時辦理物業管理等相關手續。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日將該房產交付給乙方。5.2交付標準：該房產應保持現狀，不得惡意破壞或損壞房屋結構及附屬設施。5.3驗收方式：5.3.1乙方應在交付當天對房屋進行驗收，若發現質量問題或與合同不符的情況，應立即書面通知甲方。5.3.2甲方應在收到乙方書面通知后日內進行維修或更換，否則視為甲方違約。5.4交付后，該房產的風險責任由乙方承擔。第六條權利瑕疵擔保6.1甲方保證該房產未設定抵押權、質押權或任何其他權利限制，且無任何未結清的債務糾紛。6.2若因甲方原因導致該房產無法過戶或存在權利瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方任何一方違約，均應向守約方支付違約金，違約金金額為元整（大寫：元整）。7.2若甲方未按本合同約定時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金元整（大寫：元整），乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款及利息。7.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金元整（大寫：元整），甲方有權解除合同并沒收定金。7.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已付房款應予退還。第八條合同的變更和解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行補充或變更，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，雙方可解除本合同：8.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.2雙方協商一致同意解除的；8.2.3一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的。8.3解除合同后，雙方應共同配合辦理房產退還或過戶等相關手續，具體責任劃分由雙方協商。第九條送達條款9.1甲乙雙方確認下列地址為各自送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：9.2任何形式的通知、文件或法律文書，按上述地址寄送，均視為送達。9.3若地址發生變更，應提前日書面通知對方，否則造成的送達延誤由變更方承擔。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，雙方應繼續履行無爭議部分的合同義務。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產