中介旺鋪出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的旺鋪（以下簡稱“旺鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意承租該旺鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方旺鋪事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的旺鋪出租給乙方，該旺鋪的具體面積、結構、用途等詳見附件一《旺鋪租賃明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應按照旺鋪的用途合理使用，不得擅自改變旺鋪的結構、設施等。

4.2乙方應負責旺鋪的日常維護，確保旺鋪的正常使用。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離旺鋪后____個工作日內退還押金。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《旺鋪租賃明細表》

二、《租金支付憑證》

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的旺鋪（以下簡稱“旺鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意承租該旺鋪用于商業經營，為保障甲方的合法權益，甲方委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，負責協助甲乙雙方達成租賃協議。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方旺鋪事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的旺鋪出租給乙方，該旺鋪的具體面積、結構、用途等詳見附件一《旺鋪租賃明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、中介服務費用

4.1乙方應向丙方支付中介服務費用，費用為租金總額的____%，即人民幣____元。

4.2中介服務費用支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將中介服務費用支付至丙方指定的賬戶。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應按照旺鋪的用途合理使用，不得擅自改變旺鋪的結構、設施等。

5.2乙方應負責旺鋪的日常維護，確保旺鋪的正常使用。

5.3如因乙方使用不當導致旺鋪設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離旺鋪后____個工作日內退還押金。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供合法有效的營業執照、經營許可證等相關證明文件。

7.2甲方有權監督乙方在旺鋪內的經營活動，確保乙方經營活動符合法律法規和商業道德。

7.3甲方有權要求乙方在旺鋪內懸掛本合同及甲方要求的其他標識。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。

8.2如乙方擅自改變旺鋪用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3如乙方在旺鋪內從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《旺鋪租賃明細表》

二、《租金支付憑證》

三、《中介服務費用支付憑證》

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，通過丙方的專業服務，確保租賃過程中的信息對稱和公平性。

2.提高租賃效率，丙方作為中介方，可以協助甲乙雙方快速達成租賃協議。

3.降低交易風險，丙方可以提供專業的法律咨詢和風險評估，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保乙方合法經營，避免因乙方經營不善導致的損失。

2.通過加強對乙方經營活動的監督，提升旺鋪的商業價值，實現甲方投資回報的最大化。

3.建立長期穩定的合作關系，為甲方在商業地產領域的發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意承租該商鋪用于開設餐飲店，為保障乙方的經營權益，甲方委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，負責協助甲乙雙方達成租賃協議。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪的具體面積、結構、用途等詳見附件一《商鋪租賃明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、中介服務費用

4.1乙方應向丙方支付中介服務費用，費用為租金總額的____%，即人民幣____元。

4.2中介服務費用支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將中介服務費用支付至丙方指定的賬戶。

五、商鋪的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構、設施等。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。

5.3如因乙方使用不當導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權在租賃期限內，根據經營需要，對商鋪進行適當的裝修改造，但須事先獲得甲方的書面同意。

6.2乙方有權在合法范圍內，使用商鋪進行餐飲經營，并享有經營所產生的收益。

6.3乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件，選擇續租商鋪。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2如甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。

7.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪租賃明細表》

二、《租金支付憑證》

三、《中介服務費用支付憑證》

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金的合理性和商鋪使用的靈活性。

2.通過合同條款的設定，確保乙方