三層商鋪長期出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的三層商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪的租賃事宜達成如下協議：

一、商鋪概況

1.商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

2.商鋪現狀為________________________，乙方在租賃期間有權對其進行裝修改造，但需符合相關法律法規及甲方的要求。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，則租賃期限自動延長________________________年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具合法的收據。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元，租賃期滿后，甲方無息退還乙方。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部押金。

五、裝修與改造

1.乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修改造，但需符合相關法律法規及甲方的要求。

2.乙方在裝修改造前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。

3.裝修改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、權利與義務

1.甲方應保證商鋪的合法性，不得擅自改變商鋪用途。

2.甲方應保證商鋪的供電、供水、供氣等設施齊全，并確保正常使用。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結構，不得損壞商鋪設施。

5.乙方應按時繳納租金、水電費等相關費用。

七、違約責任

1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為________________________元/天。

2.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方如未按時提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為________________________元/天。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪現狀照片

3.裝修方案

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的三層商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪進行經營活動，丙方作為乙方在經營過程中的合作伙伴，為保障甲方的權益，經三方友好協商，就商鋪的租賃事宜及丙方的參與達成如下協議：

一、商鋪概況

1.商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

2.商鋪現狀為________________________，乙方在租賃期間有權對其進行裝修改造，但需符合相關法律法規及甲方的要求。

二、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.丙方同意為乙方的租金支付提供連帶責任擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三個月止。

三、第三方責任與權益

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保，如乙方未按時支付租金，丙方應立即支付給甲方。

2.丙方有權參與乙方在商鋪內的經營活動，并對乙方經營活動產生的收益享有一定的分紅權。

3.丙方應保證其在商鋪內的經營活動不損害甲方及乙方的合法權益。

四、裝修與改造

1.乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修改造，但需符合相關法律法規及甲方的要求。

2.乙方在裝修改造前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。

3.裝修改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、權利與義務

1.甲方應保證商鋪的合法性，不得擅自改變商鋪用途。

2.甲方應保證商鋪的供電、供水、供氣等設施齊全，并確保正常使用。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結構，不得損壞商鋪設施。

5.乙方應按時繳納租金、水電費等相關費用。

六、違約責任

1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為________________________元/天。

2.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方如未履行連帶責任擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為________________________元/天。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

九、第三方介入的意義與目的

1.丙方的介入有利于提高乙方在經營過程中的資金實力，降低甲方租金收繳風險。

2.丙方的參與有助于乙方在經營活動中獲取更多的資源和支持，提高經營效益。

十、甲方權益主導的目的與意義

1.甲方作為出租方，通過設定租金、押金、違約金等條款，確保自身權益不受侵害。

2.甲方通過設定裝修改造、爭議解決等條款，維護商鋪的正常使用和經營秩序。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪現狀照片

3.裝修方案

4.第三方擔保協議

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業空間（以下簡稱“商業空間”）的出租權，乙方有意承租該商業空間進行經營活動，丙方作為乙方的戰略合作伙伴，將參與商業空間的經營管理，為保障乙方的權益，經三方友好協商，就商業空間的租賃事宜及丙方的參與達成如下協議：

一、商業空間概況

1.商業空間位于________________________，總面積為________________________平方米，包括商鋪、辦公室等。

2.商業空間現狀為________________________，乙方在租賃期間有權對其進行裝修改造，但需符合相關法律法規及甲方的要求。

二、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.丙方同意提供乙方在租賃期間的部分運營資金支持，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

三、第三方責任與權益

1.丙方對乙方的運營資金支持承擔連帶責任，確保乙方在經營過程中有穩定的資金流。

2.丙方有權參與商業空間的經營管理決策，對乙方的經營策略提出建議。

3.丙方在乙方經營成功后，享有一定的利潤分成權。

四、裝修與改造

1.乙方在租賃期間有權對商業空間進行裝修改造，以符合其經營需求。

2.乙方在裝修改造前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。

3.裝修改造完成后，乙方應將商業空間恢復原狀，如因乙方原因導致商業空間損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、權利與義務

1.甲方應保證商業空間的合法使用，不得擅自改變用途。

2.甲方應保證商業空間的供電、供水、供氣等設施齊全，并確保正常使用。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護商業空間，不得擅自改變結構，不得損壞設施。

5.乙方應按時繳納租金、水電費等相關費用。

六、違約責任

1.甲方如未按時提供商業空間，應向乙方支付違約金，違約金為________________________元/天。

2.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方如未履行運營資金支持義務，應向乙方支付違約金，違約金為________________________元/天。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向商業空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

九、乙方權益主導的目的與意義

1.乙方作為承租方，通過設定租金、裝修改造、運營資金支持等條款，保障自身在經營過程中的權益。

2.乙方通過設定利潤分成權，激勵丙方積極參與經營，共同分享經營成果。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出租方，通過提供商業空間和基礎服