農村耕地分租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農村耕地出租給乙方使用，乙方承租甲方農村耕地事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的農村耕地，面積共計__________畝。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定，于每年__________月__________日前向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃標的僅用于__________（如：種植、養殖等），不得用于其他用途。

五、租賃標的的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將租賃標的交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃標的后__________日內對租賃標的進行驗收，如發現租賃標的存在質量、數量等問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以處理。

六、租賃標的的維護與管理

6.1乙方在租賃期間應對租賃標的進行合理使用、愛護，并承擔租賃標的的日常維護與管理責任。

6.2乙方不得擅自改變租賃標的的用途、結構、布局等。

七、租賃標的的收回與處置

7.1租賃期限屆滿或租賃合同解除后，甲方有權收回租賃標的。

7.2乙方在租賃期限內未經甲方同意，不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃標的。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付租賃標的的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

8.2乙方未按本合同約定支付租賃費用的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃標的的土地使用權證復印件；

2.甲乙雙方的身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的農村耕地，面積共計__________畝，乙方有意承租用于__________（如：種植、養殖等），第三方同意為乙方提供擔保，為保障甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方及第三方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的農村耕地，面積共計__________畝。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定，于每年__________月__________日前向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃標的僅用于__________（如：種植、養殖等），不得用于其他用途。

五、租賃標的的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將租賃標的交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃標的后__________日內對租賃標的進行驗收，如發現租賃標的存在質量、數量等問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以處理。

六、第三方的擔保責任

6.1第三方在本合同中作為擔保方，同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

6.2乙方在租賃期限內如未按本合同約定支付租賃費用或違反租賃標的的維護與管理義務，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權在合同期限內監督乙方的租賃標的的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前對租賃標的進行合理修復或恢復原狀。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按約定用途使用租賃標的，不得擅自改變土地用途。

7.2乙方應確保租賃標的的安全，因乙方原因造成的損失，乙方應承擔全部責任。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定支付租賃費用的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方違反租賃標的的維護與管理義務，造成租賃標的損失的，乙方應承擔賠償責任。

8.3乙方未經甲方同意，擅自轉讓、轉租、抵押租賃標的的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________元違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃標的的土地使用權證復印件；

2.甲乙雙方的身份證明復印件；

3.第三方的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方責任與權利：

1.第三方作為擔保方，享有合同約定的擔保權益，包括但不限于在乙方違約時向甲方支付擔保金額。

2.第三方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定履行合同義務。

3.第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的全部或部分金額。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入，旨在增加乙方的履約能力，保障甲方的合法權益，減少租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保租賃標的的安全與合理利用，維護自身權益，同時通過第三方擔保，降低租賃風險，保障合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房產，用于__________（如：居住、辦公等），第三方同意為乙方提供擔保，為保障乙方的租賃權益，經甲乙雙方及第三方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的房產，具體包括房屋結構、面積等詳細信息詳見附件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定，于每年__________月__________日前向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

四、租賃標的的使用

4.1乙方租賃標的僅用于__________（如：居住、辦公等），不得用于其他商業用途。

五、租賃標的的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將租賃標的交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃標的后__________日內對租賃標的進行驗收，如發現租賃標的存在質量、數量等問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以處理。

六、第三方的擔保責任

6.1第三方在本合同中作為擔保方，同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

6.2乙方在租賃期限內如未按本合同約定支付租賃費用或違反租賃標的的使用規定，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權要求甲方確保租賃標的符合約定的使用條件，包括但不限于房屋的結構安全、設施完善等。

7.2乙方有權在租賃期限內對租賃標的進行合理使用和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應保證租賃標的在租賃期限內符合約定的使用條件，并承擔因標的本身存在瑕疵而產生的維修責任。

7.2甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相當于__________個月租金的違約金。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付租賃標的或租賃標的不符合約定條件的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

8.2甲方擅自解除合同的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

8.3乙方未按本合同約定支付租賃費用的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃標的的房產證復印件；

2.甲乙雙方的身份證明復印件；

3.