2025北京城市房屋租賃合同（合同示范文本）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜協商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位置：甲方將其合法擁有的位于北京市區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋現狀：甲方保證該房屋現狀完好，能夠滿足乙方正常使用需求，并附帶以下設施設備：（如有相關設施設備，請具體列出，如空調、冰箱、洗衣機、電視機、爐具等）。第二條租賃期限租賃期限：該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款：租賃期滿后，乙方如有意繼續承租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。提前解除：租賃期內，如遇不可抗力因素或其他合法事由，甲乙雙方可協商提前解除合同。第三條租金及支付方式租金標準：該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。支付周期：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方須在每期租金到期前日內支付下一期租金。支付方式：租金通過銀行轉賬或現金支付，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：租金調整：租賃期內，如遇市場租金變化較大，甲乙雙方可協商調整租金標準，但應在調整前日書面通知對方。第四條押金押金數額：乙方須于簽訂本合同支付押金人民幣元（大寫：）。押金退還：租賃期滿后，該房屋設施設備完好且乙方無違約行為的，甲方應在日內退還押金。押金扣除：如乙方在租賃期間造成房屋設施設備損壞或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。第五條房屋的交付和接受交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。驗收標準：乙方在接收房屋時應仔細檢查房屋及附屬設施設備是否完好，如有問題應立即書面通知甲方，否則視為房屋及設施設備符合約定條件。交付方式：房屋交付時，雙方應在《房屋交付清單》上簽字確認，清單包括但不限于以下內容：房屋鑰匙數量、家具家電清單、水電燃氣表讀數等。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：按時交付房屋：甲方應按約定時間將房屋交付乙方使用。房屋維修：租賃期間，甲方負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，乙方應配合甲方進行維修工作。租金收?。杭追接袡喟醇s定收取租金及押金，乙方無故拖欠租金的，甲方有權解除合同。不得干涉乙方正常使用：甲方不得無故干涉乙方的正常生活和經營活動。乙方的權利和義務：按時支付租金：乙方應按約定時間支付租金及押金，不得無故拖延。合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動。房屋維護：乙方應負責房屋內部設施設備的日常維護及保養，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。按時退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應按約定時間退房，并保證房屋及設施設備的完好性。第七條租賃期間的相關費用租金及相關費用：租金由乙方承擔。水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、垃圾處理費等由承擔（如無特殊約定，默認由乙方承擔）。費用標準：上述費用依據相關部門或服務單位提供的標準及實際使用量計算，由乙方按期繳納。逾期支付：乙方逾期支付上述費用的，甲方有權催告，乙方仍不支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。第八條房屋的維護和修繕日常維護：乙方應負責房屋內部的日常維護及清潔工作，確保房屋及設施設備的正常使用。設施設備維修：房屋及設施設備在正常使用中出現故障，乙方應立即通知甲方，并采取緊急措施防止損失擴大。費用承擔：房屋主體結構及公共設施設備的維修費用由甲方承擔，房屋內部設施設備的維修費用由乙方承擔。第九條合同的變更和解除協商變更：租賃期間，甲乙雙方協商一致可書面變更本合同條款。單方面解除：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同。乙方未按約定時間支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同。解除程序：解除合同的一方應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條違約責任甲方違約：未按約定時間交付房屋的，每日按月租金的%向乙方支付違約金。房屋主體結構或公共設施設備嚴重損壞無法修復的，乙方有權解除合同，甲方賠償乙方相應損失。乙方違約：未按約定時間支付租金的，每日按月租金的%向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，乙方賠償甲方相應損失。其他違約情形：任何一方違反本合同其他條款的，違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第十一條爭議的解決協商解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。法律途徑：協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款不可抗力：因不可抗力原因導致無法履行本合同的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。合同備案：本合同自簽訂之日起日內，雙方應向當地房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：日期：年月日乙方（承租人）：身份證號/統一社會信