2025年北京寫字樓租賃合同模板下載北京市寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：身份證號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：身份證號/統一社會信用代碼：鑒于甲方系位于北京市區路號號樓層的寫字樓（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權人，乙方擬承租該物業用于辦公用途，雙方經友好協商，依據中華人民共和國相關法律法規，就租賃物業的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1租賃物業地址：北京市區路號號樓層。1.2租賃面積：建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃物業現狀：甲方保證租賃物業符合國家及地方相關法律法規對租賃用途的要求，并已取得必要的合法使用權和出租權。1.4租賃用途：乙方租賃該物業用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，雙方可另行協商續租事宜，同等條件下乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）基本租金：人民幣元/平方米/月；（2）建筑面積：平方米；（3）月租金總額：人民幣元/月；（4）年租金總額：人民幣元/年。3.2租金支付方式：（1）首期租金：本合同簽訂后日內，乙方應向甲方支付首期租金人民幣元；（2）后續租金：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金；（3）租金支付方式：銀行轉賬或雙方認可的其他方式。3.3租金調整機制：（1）租金每年調增一次；（2）調增比例為%；（3）租金調整方案需提前個月通知乙方。3.4滯納金：（1）若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，乙方應按應付金額的%向甲方支付滯納金。第四條押金及其它費用4.1押金：（1）乙方應于合同簽訂后日內支付押金，押金金額為人民幣元；（2）押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，若乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后日內無息退還押金。4.2物業管理費：（1）租賃期間，乙方需承擔租賃物業的物業管理費，收費標準為人民幣元/平方米/月；（2）物業管理費支付方式同租金支付方式。4.3其他費用：（1）乙方需承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、通訊費等實際使用費用；（2）相關費用的支付方式由乙方與物業管理公司另行約定。第五條租賃物業的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用。5.2交付標準：甲方交付的租賃物業應符合以下要求：（1）建筑結構完好；（2）水、電、燃氣等基礎設施正常；（3）消防、電梯等設備正常；（4）無重大瑕疵。5.3驗收：乙方應在收到交付通知后日內進行驗收，若對物業現狀有異議，應在驗收后日內書面通知甲方，否則視為驗收合格。第六條租賃物業的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物業，并做好日常維護工作。6.2乙方不得擅自對租賃物業進行改造或增加設施設備，確需進行改造的，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔改造費用。6.3租賃期間，租賃物業的維修責任由乙方承擔，但因建筑主體結構問題引發的維修事項由甲方負責。6.4租賃物業的消防設施、電梯設備等特殊設施的維護保養由乙方負責，并承擔相應費用。第七條轉租或分租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業轉租或分租給第三方。7.2乙方確需轉租或分租的，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議，乙方仍需承擔本合同項下的全部責任。第八條合同的解除與終止8.1雙方協商一致，可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方拖欠租金達日以上；（2）乙方擅自轉租或改變租賃物業用途；（3）乙方利用租賃物業進行非法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時間交付租賃物業；（2）租賃物業因甲方原因無法正常使用達日以上；（3）甲方無正當理由干涉乙方正常經營活動。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應賠償守約方遭受的全部損失。9.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付物業的，應按日向乙方支付違約金人民幣元；（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應退還相應租金并賠償損失。9.3乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金、押金、物業管理費等費用的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金；（2）乙方擅自轉租或改變租賃用途的，甲方有權沒收押金并要求乙方支付違約金人民幣元。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。10.2不可抗力事件發生后，受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并及時書面通知另一方。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十二條其它條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）租賃物業平面圖；（2）物業交付清單；（3）其他雙方約定的文件。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日附件：物業交付清單租賃物業現狀描述：（1）建筑結構：；（2）裝修情況：；（3）配套設施：；（4）其他說明：。移交物品清單：（1）鑰匙：把；（2）門禁卡：張；（3）其他物品：。甲方簽