2025商品房購銷合同協議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出賣人（甲方）：名稱：住所：法定代表人：聯系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：住所：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1乙方購買的商品房為甲方開發建設的位于省市區（縣）路號的項目中的第幢單元層號房。1.2該商品房的用途為（住宅/商業/辦公等），土地使用權證號為，規劃用途為。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部分分攤建筑面積為平方米。1.4該商品房的戶型為室廳廚衛，層高為米，總層數為層。1.5該商品房的建筑結構為（鋼筋混凝土/磚混等），外墻裝修為，內墻裝修為，地面裝修為，頂棚裝修為。1.6該商品房的預計交房時間為年月日，具體以甲乙雙方簽訂的交付使用協議為準。第二條房價款及支付方式2.1該商品房的總房價款為人民幣元整（大寫：元），其中：套內建筑面積單價為人民幣元/平方米；公共部分分攤建筑面積單價為人民幣元/平方米。2.2乙方應按以下方式支付房價款：付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭貸款）；付款時間及金額：第一期：年月日前支付人民幣元；第二期：年月日前支付人民幣元；第三期：年月日前支付人民幣元。2.3乙方選擇按揭貸款方式支付房價款的，應在本合同簽訂之日起日內向銀行申請按揭貸款，并于年月日前將首期款人民幣元支付至甲方指定賬戶。2.4甲方應在收到乙方支付的房價款后日內向乙方開具正式的購房發票。2.5如乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按未付房價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付總房價款的%作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，并在交付時提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》及其他相關文件。3.2該商品房的交付標準為：外墻：；內墻：；地面：；頂棚：；門窗：；樓梯：；物業服務用房：；其他配套設施：。3.3驗收交接時，乙方應簽署《商品房交接單》。若乙方在驗收過程中發現商品房存在質量問題或其他缺陷，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內進行修復或更換。3.4甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應按總房價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付總房價款的%作為違約金。3.5交付后，該商品房的風險責任轉移至乙方。第四條買賣雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：按時交付符合本合同約定的商品房；提供商品房的合法手續及必要文件；確保商品房的質量符合國家相關標準；協助乙方辦理不動產權證及其他相關手續。4.2乙方的權利與義務：按時支付房價款及相關費用；驗收商品房并簽署交接單；按時辦理不動產權證及其他相關手續；遵守業主公約及物業管理規定。4.3甲方有權在交付商品房前對公共部位及公用設施進行合理調整，但不得影響乙方的正常使用。4.4乙方不得擅自改變商品房的規劃用途及結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方及物業管理部門的書面同意。第五條違約責任5.1如因甲方原因導致商品房未能按期交付或未能達到交付標準，甲方應按本合同第三條的約定支付違約金。5.2如因乙方原因導致房價款未能按期支付，乙方應按本合同第二條的約定支付違約金。5.3如因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除合同或延期履行。5.4其他違約行為，違約方應賠償守約方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟期間，本合同中未涉及爭議的條款仍應繼續履行。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案。出賣人（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日買受人（乙方）：