買房不給發票和合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方是位于__________的房屋所有權人，擁有該房屋的合法出售權，乙方有意購買甲方的上述房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應于房屋辦理產權登記手續之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及產權過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

3.2房屋產權過戶：

（1）乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續；

（2）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部文件。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方應承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同標準文本。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方是位于__________的房屋所有權人，擁有該房屋的合法出售權，乙方有意購買甲方的上述房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應于房屋辦理產權登記手續之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期間，如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及產權過戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

4.2房屋產權過戶：

（1）乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續；

（2）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部文件。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

5.2乙方應承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。

六、甲方權益保護條款

6.1甲方在履行本合同過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋現狀，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

7.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自轉賣、出租或抵押房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同標準文本。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠及時獲得房款。通過引入擔保方，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，從而維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設計，甲方在交易中處于主導地位，享有更多的權利和保障。甲方通過設定乙方和丙方的違約責任，以及限制乙方的行為，確保了甲方的利益不受損害，同時也為甲乙丙三方建立了公平、公正的交易環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應于房屋辦理產權登記手續之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期間，如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

四、房屋交付及產權過戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

4.2房屋產權過戶：

（1）乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續；

（2）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部文件。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

5.2乙方應承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。

六、乙方權益保護條款

6.1乙方在履行本合同過程中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）乙方有權在甲方違約時，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

7.2甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋現狀，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任；

7.3甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自轉賣、出租或抵押房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書