住宅使用權抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日就甲方將其位于___________的住宅使用權抵押給乙方事宜，經友好協商達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方擁有位于___________的住宅使用權，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物權利狀況：甲方對抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權利。

1.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續，抵押登記號為___________。

二、抵押權人及抵押人

2.1乙方為抵押權人，擁有抵押物的抵押權。

2.2甲方為抵押人，同意將其住宅使用權抵押給乙方。

三、抵押金額及抵押期限

3.1抵押金額：本合同項下抵押金額為人民幣___________元整。

3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

四、抵押物使用及管理

4.1甲方在本合同有效期內，繼續享有抵押物的占有、使用和收益權利。

4.2甲方在使用抵押物過程中，應遵守國家有關法律法規，確保抵押物的安全。

4.3乙方有權對抵押物進行必要的管理，包括但不限于：

（1）檢查抵押物的現狀，確保抵押物處于良好狀態；

（2）對抵押物進行維修、保養等，確保抵押物的完好；

（3）在抵押期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓抵押物。

五、抵押物處置及優先受償

5.1在抵押期限內，如甲方未能按時履行本合同約定的債務，乙方有權行使抵押權，對抵押物進行處置。

5.2乙方在處置抵押物時，應優先償還本合同項下債務及利息，不足部分由甲方另行償還。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權采取下列措施：

（1）要求甲方立即履行本合同約定；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權采取下列措施：

（1）要求乙方立即履行本合同約定；

（2）解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.抵押物產權證明復印件

3.抵押登記證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就甲方將其位于___________的住宅使用權抵押給乙方，并由丙方作為擔保人，就甲方的債務履行承擔連帶責任事宜，經友好協商達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方擁有位于___________的住宅使用權，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物權利狀況：甲方對抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權利。

1.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續，抵押登記號為___________。

二、抵押權人、抵押人及擔保人

2.1乙方為抵押權人，擁有抵押物的抵押權。

2.2甲方為抵押人，同意將其住宅使用權抵押給乙方。

2.3丙方為擔保人，同意就甲方的債務履行承擔連帶責任。

三、抵押金額及抵押期限

3.1抵押金額：本合同項下抵押金額為人民幣___________元整。

3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

四、抵押物使用及管理

4.1甲方在本合同有效期內，繼續享有抵押物的占有、使用和收益權利。

4.2甲方在使用抵押物過程中，應遵守國家有關法律法規，確保抵押物的安全。

4.3乙方有權對抵押物進行必要的管理，包括但不限于：

（1）檢查抵押物的現狀，確保抵押物處于良好狀態；

（2）對抵押物進行維修、保養等，確保抵押物的完好；

（3）在抵押期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓抵押物。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下甲方的債務履行承擔連帶責任，包括但不限于償還本金、利息及實現抵押權的費用。

5.2丙方應保證其擔保能力，并在本合同約定的抵押期限內，不得將其擔保權轉讓或設定抵押。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行抵押權，并在抵押期限內，不得擅自處置抵押物。

6.2甲方有權要求丙方在擔保期內不得損害其擔保權益。

6.3甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方解除抵押登記，恢復其對抵押物的占有、使用、收益和處分權利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方在抵押期限內，未經甲方同意，不得擅自處置抵押物。

7.3乙方在抵押期限內，不得要求丙方提前解除擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.抵押物產權證明復印件

3.抵押登記證明復印件

4.丙方擔保能力證明材料

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的債務履行保障，降低甲方在履行債務過程中的風險。同時，丙方的擔保責任，使得乙方在甲方違約時，能夠及時得到補償，保障乙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了對債務履行的控制，確保了其在抵押期限內的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就甲方將其位于___________的房產抵押給乙方，以作為乙方貸款的擔保，并由丙方作為擔保人，就甲方的債務履行承擔連帶責任事宜，經友好協商達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方擁有位于___________的房產，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物權利狀況：甲方對抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權利。

1.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續，抵押登記號為___________。

二、抵押權人、抵押人及擔保人

2.1乙方為抵押權人，擁有抵押物的抵押權，并有權在甲方違約時處置抵押物以償還債務。

2.2甲方為抵押人，同意將其房產抵押給乙方，作為乙方貸款的擔保。

2.3丙方為擔保人，同意就甲方的債務履行承擔連帶責任，確保乙方貸款的安全。

三、抵押金額及抵押期限

3.1抵押金額：本合同項下抵押金額為人民幣___________元整，用于乙方貸款。

3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，與乙方貸款期限一致。

四、抵押物使用及管理

4.1在抵押期限內，甲方繼續享有抵押物的占有、使用和收益權利，但不得損害乙方的抵押權。

4.2乙方有權要求甲方保持抵押物的完好，并有權對抵押物進行檢查和維護。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下甲方的債務履行承擔連帶責任，包括但不限于償還本金、利息及實現抵押權的費用。

5.2丙方應保證其擔保能力，并在本合同約定的抵押期限內，不得將其擔保權轉讓或設定抵押。

六、乙方的權益

6.1乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定處置抵押物，以實現貸款的償還。

6.2乙方有權要求甲方在抵押期限內保持抵押物的安全，并有權對抵押物的使用情況進行監督。

6.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保貸款的安全性。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定償還乙方貸款，乙方有權要求甲方立即償還，并有權處置抵押物。

7.2甲方在抵押期限內不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置抵押物。

7.3甲方不得以任何方式損害乙方的抵押權，包括但不限于未經乙方同意的抵押物使用行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.抵押物產權證明復印件

3.抵押登記證明復印件

4.丙方擔保能力證明材料

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為抵押權人和貸款方，通過設定本合同，確保了其在貸款期間的利益最大化。乙方通過增加自身的權利條款和利益條