2025年北京市商用租房合同樣本下載北京市商用房屋租賃協議合同編號：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋地址：建筑面積：平方米用途：（商業(yè)用途，具體經營范圍需符合國家相關法律法規(guī)）房屋權屬證明：甲方持有該房屋的不動產權證書，證書編號為：。甲方保證對該房屋擁有合法出租權利，若因權屬問題導致乙方遭受損失，甲方承擔全部責任。第二條租賃期限本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方，甲方應在日內回復。若甲方未按期回復，則視為同意乙方繼續(xù)承租，租賃期限自動延長年。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣元整（￥）。支付時間：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應在每期開始前日內支付。支付方式：乙方通過銀行轉賬支付租金，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第四條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元整（￥）。押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內退還押金，若乙方未有違約行為，押金全額無息退還。第五條房屋的使用與修繕房屋使用：（1）乙方應合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可施工。裝修不得破壞房屋主體結構，不得違反相關法律法規(guī)。房屋修繕：（1）房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，乙方發(fā)現房屋需要維修時，應及時通知甲方。（2）因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條轉租乙方不得擅自轉租房屋。如需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可轉租。轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租期間乙方仍需履行本合同義務。第七條合同的解除協商解除：甲乙雙方協商一致可解除本合同。單方解除：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的，乙方有權單方解除合同，甲方應退還已付租金并支付違約金人民幣元整（￥）。（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權單方解除合同，乙方已付租金不予退還，甲方有權追討違約金人民幣元整（￥）。其他解除情形：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權單方解除合同，乙方承擔相應的法律責任。第八條違約責任甲方違約責任：（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。（2）未按約定履行維修義務的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。（2）擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，乙方支付違約金人民幣元整（￥）。第九條房屋的續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十條稅費及費用的分擔房屋租賃期間，房屋的房產稅由甲方承擔。水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)費等由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。第十一條爭議的解決因履行本合同產生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：