甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房房屋物業服務協議甲方（業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業服務內容1.服務項目a.房屋公共區域的清潔、綠化、維修；b.房屋公共安全設施的維護和管理；c.房屋公共設施的維護和管理；d.房屋公共秩序的維護；e.其他甲方要求的合理服務。2.服務標準乙方將按照國家相關標準和服務規范，提供優質、高效的物業服務。二、服務費用1.服務費用標準甲方需按照乙方制定的服務費用標準支付物業服務費。2.服務費用支付方式甲方應按月或季度支付物業服務費，具體支付方式由雙方協商確定。三、服務期限與終止1.服務期限本協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務終止a.任何一方違反本協議約定，另一方有權終止本協議；c.本協議期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付物業服務費的，應向乙方支付滯納金。2.乙方違約責任乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準的，應向甲方賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照本協議約定提供物業服務。有權對乙方提供的服務提出改進意見或建議。義務：遵守本協議的約定，按時支付物業服務費用。維護房屋及公共設施的完好，不得擅自改變房屋結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：按照本協議約定，向甲方收取物業服務費用。有權對違反物業管理規定的行為進行處理。義務：提供符合標準的物業服務。定期對房屋及公共設施進行檢查和維護。六、服務內容的具體說明1.清潔服務乙方負責對公共區域進行定期清潔，保持環境衛生。2.維修服務乙方負責對房屋公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。3.安全服務乙方負責公共區域的安全巡邏，保障業主的人身和財產安全。4.保衛服務乙方負責對小區的出入進行管理，防止無關人員進入。七、服務費用調整1.費用調整方式服務費用根據物價變動或服務內容調整等因素，可進行適當調整。2.調整通知乙方應在調整服務費用前______個工作日通知甲方，甲方有權在接到通知后的______個工作日內提出異議。八、爭議解決1.爭議處理方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向物業管理所在地的相關部門申請調解或仲裁。2.爭議解決期限爭議發生后，雙方應在______個工作日內達成解決方案。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業費用、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____