第第頁合同編號:________地產(chǎn)銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同編號為______，簽訂日期為______。合同雙方為：甲方（出賣人）：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（買受人）：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。合同目的：甲方同意將其擁有的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、價格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的______%，即人民幣______元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余的標(biāo)的房產(chǎn)總價款的______%，即人民幣______元整。3.甲方應(yīng)向乙方合法有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。4.乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款項。（2）甲方有義務(wù)向乙方合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。（3）甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。（3）乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。（4）乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時領(lǐng)取房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.雙方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。（2）若乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）標(biāo)的房產(chǎn)在交付乙方使用時，應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不存在任何限制交易的情形。（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后______年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，為乙方辦理入住手續(xù)，并相關(guān)使用指南。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施（如供水、供電、供暖等）正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后設(shè)立客戶服務(wù)熱線，為乙方咨詢、報修等服務(wù)。3.維修責(zé)任：（1）標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費用。（2）標(biāo)的房產(chǎn)在保修期外發(fā)生的故障，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理收取維修費用。（3）因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任及費用。五、履行與變更1.履行時間：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（3）標(biāo)的房產(chǎn)過戶時間：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)辦理地點為______。3.合同變更：（1）本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.履行期限：本合同自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.履行條件：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款項。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。（3）保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后______年。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.例外情況：（1）法律法規(guī)要求披露的信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法要求披露的信息，不受本保密條款限制。（2）雙方在履行本合同過程中，根據(jù)正常業(yè)務(wù)往來所知悉的信息，不屬于保密信息的范疇。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點：爭議解決地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。4.爭議解決費用：訴訟費用及其他因爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決效力：本合同的爭議解決條款具有獨立性，不因本合同的任何部分無效或被解除而失效。6.爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起______個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。如未在規(guī)定期限內(nèi)啟動，視為雙方放棄爭議解決權(quán)利。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：-房產(chǎn)基本情況說明-房產(chǎn)測繪圖-付款計劃表-附件一：房屋交付清單-附件二：維修保養(yǎng)承諾書2.合同解除：（1）本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。4.合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，任何一方不得再追究對方的違約責(zé)任。5.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。6.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。九、合同簽署1.合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.簽