第第頁合同編號:________個人購房合同范本標準版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同雙方當事人為：出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）。甲方系合法擁有房屋所有權的自然人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。本合同簽訂的目的在于：甲方將其所擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議。二、價格、支付方式1.房屋總價：人民幣【】元整（大寫：￥【】元整）。2.支付方式：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起【】日內向甲方支付房屋總價【】%的首付款，即人民幣【】元整。b.尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續前向甲方支付剩余的房屋總價，即人民幣【】元整。c.付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間支付款項，甲方有權要求乙方按時支付。d.逾期付款：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。e.付款方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付款項，支付憑證作為本合同的附件。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應在合同約定的期限內配合乙方辦理房屋過戶手續。c.甲方應確保房屋交付時符合合同約定的質量標準。d.甲方在乙方支付全部房款后，將房屋的占有、使用、收益和處分權轉移給乙方。2.乙方權利與義務：a.乙方應在合同約定的期限內支付首付款和尾款。b.乙方在辦理房屋過戶手續時，應配合甲方必要的文件和資料。c.乙方在房屋交付后，有權享有房屋的占有、使用、收益和處分權。d.乙方在房屋交付后，應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構。e.乙方在合同約定的期限內，不得擅自將房屋出租或轉賣。3.雙方違約責任：a.甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價【】%。b.乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的【】%。c.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售房屋為新建或已取得合法產權證明的房屋，房屋結構安全，符合國家建筑質量標準。b.房屋交付時，應保證房屋的設施設備完好，符合合同約定的使用要求。c.甲方在合同約定的保修期內，對房屋出現的質量問題負責修復，保修期為自房屋交付之日起【】年。2.服務承諾：a.甲方應必要的房屋過戶手續辦理指導，協助乙方完成房屋過戶手續。b.甲方應在房屋交付前，向乙方房屋使用說明書和相關的維護保養指南。c.甲方承諾在房屋交付后的【】年內，對房屋的公共設施進行定期檢查和維護。3.質量爭議解決：a.如房屋在保修期內出現質量問題，雙方應友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.服務爭議解決：a.如甲方未履行服務承諾，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。b.如雙方因服務問題發生爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。b.乙方應在合同約定的付款期限內支付房款。c.雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自的權利和義務。2.變更：a.任何一方需變更合同內容，應提前【】日書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更內容方為有效。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相諒解，并協商解決。c.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.履行期限的延長：a.如因甲方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付【】元的違約金。b.如因乙方原因導致付款延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付【】元的違約金。4.合同解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除責任。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在此過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同內容、雙方業務信息、技術秘密、財務狀況、市場策略等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【】年。4.在保密期限內，如因法律規定或司法強制要求披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合法措施以保護對方的利益。5.任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本保密條款的效力不受合同解除或終止的影響，雙方應繼續履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理，不得以任何方式干擾法院的正常審理工作。4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。6.若雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的規定提交仲裁機構仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構提出異議或起訴。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。2.合同解除：除法律規定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理相關事宜。5.合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。7.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律。如合同履行地涉及多個地區，則以房屋所在地法院為合同爭議的管轄法院。8.通知：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達對方。九、合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：__