不動產贈父子契約書

本契約由以下雙方于公元二〇二三年四月一日訂立：

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區XX街XX號。

鑒于甲方系乙方之父，為增進父子情誼，甲方自愿將其名下不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本不動產贈與契約書。

第一條贈與不動產的描述

甲方贈與乙方的不動產位于北京市海淀區XX街XX號，建筑面積為150平方米，不動產權證號為：京房權證海字第XXXX號。該不動產為甲方合法所有，無任何權屬爭議，且不存在任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方不動產，乙方無需支付任何對價，但乙方需承諾在贈與完成后，對該不動產進行妥善管理，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該不動產，除非得到甲方書面同意。

第三條贈與的效力

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與完成后，甲方不再享有該不動產的任何權利，乙方成為該不動產的合法所有權人。根據《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

第四條贈與的登記

雙方同意在本契約生效后三十個工作日內，共同前往不動產所在地的不動產登記機構辦理贈與登記手續。甲方應提供必要的文件和資料，協助乙方完成登記。根據《中華人民共和國物權法》第十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

第五條贈與的稅費

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條，贈與不動產的，受贈人應當繳納契稅。乙方作為受贈人，應按照國家規定繳納相應的契稅。甲方作為贈與人，無需繳納契稅。

第六條贈與的撤銷

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。本契約為父子之間的贈與，不具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質，因此甲方在贈與財產的權利轉移之前有權撤銷贈與。

第七條違約責任

如任何一方違反本契約的約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第八條爭議解決

因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向不動產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

本契約未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本契約的補充。補充協議與本契約具有同等法律效力。

第十條本契約的修改和補充

本契約的任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

第十一條本契約的份數

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律