2025企業(yè)貸款-抵押合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押權人（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（說明幫助企業(yè)貸款的背景或目的），乙方同意為甲方提供貸款，甲方愿意以其合法擁有的財產作為抵押擔保，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押財產1.1甲方抵押的財產（以下簡稱“抵押物”）為：（具體描述抵押物的名稱、數量、種類、質量、狀況、所在地、所有權歸屬等）。1.2甲方保證上述抵押物的真實性、合法性，并對該抵押物擁有完全的處分權。1.3本合同項下抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：元整）。1.4抵押物的保險：甲方應按乙方要求對抵押物辦理足額保險，并將保險單交乙方保管。投保期限不得短于貸款期限。1.5抵押物清單及權屬證明文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條被擔保的主債權2.1本合同擔保的主債權為：借款合同編號：借款金額：人民幣元（大寫：元整）借款期限：自年月日起至年月日止借款利率：%（年利率）2.2本合同所擔保的主債權包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。第三條抵押物的狀況描述3.1抵押物的現狀：位置：面積：建筑面積：使用性質：評估價值：3.2抵押物的權屬證明：房地產權證/土地使用權證編號：其他權屬證明：3.3抵押物是否存在共有情況：（是/否）存在共有情況，共有人為：共有人已知悉并同意本次抵押，并簽署相關文件。第四條抵押人的承諾與保證4.1甲方承諾：甲方是抵押物的所有權人，有權處分該抵押物。本合同項下的抵押行為已經獲得甲方有權機構（如股東大會、董事會等）的批準。抵押物不存在任何權利瑕疵（如租賃、質押、其他抵押等），且未被司法機關查封、扣押或采取其他強制措施。甲方保證抵押物的安全與完整，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。甲方承諾在抵押物發(fā)生重大變化（如滅失、毀損、價值明顯減少等）時，及時通知乙方，并采取相應措施補救或提供補充擔保。4.2甲方保證：如抵押物為共有財產，共有人已明確同意本次抵押，并無異議。甲方不得以任何方式逃避債務，損害乙方的債權利益。第五條抵押權的實現5.1抵押權的行使條件：當主債權到期后，甲方未能按時清償債務，乙方有權依法處分抵押物。在乙方處分抵押物前，甲方不得以任何理由拒絕乙方行使抵押權。5.2抵押權的實現方式：乙方有權通過拍賣、變賣或折價的方式處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。抵押物拍賣、變賣后，其價款不足以清償債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。5.3先訴抗辯權的放棄：甲方承諾放棄對乙方行使抵押權的先訴抗辯權，除非乙方對主債務的擔保物以外的財產提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的變更與解除：本合同的任何修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力或對方嚴重違約。6.2抵押登記：本合同簽訂后，雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。抵押登記證明文件由乙方保管。6.3抵押權的期限：抵押權的有效期限為抵押登記之日起至主債務全部清償之日止。6.4通知與送達：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，送達地址為本合同載明的住所地址。變更送達地址的，應在變更后3日內書面通知對方。第七條違約責任7.1甲方違約情形：甲方提供的抵押物存在虛假、權利瑕疵或其他問題的；甲方違反本合同約定的承諾與保證的；甲方無正當理由拒絕配合乙方辦理抵押登記或行使抵押權的；甲方未履行維護抵押物安全義務，導致抵押物價值明顯減少的。7.2違約責任：甲方應賠償乙方因上述違約行為造成的全部損失；乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，具體金額為元（大寫：元整）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日乙方（抵押權人）：