2025年上海市商品房買賣合同（合同版本）合同編號：簽訂地點：上海市區簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在上海市區簽訂：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯系電話：身份證明號碼：乙方（買受人）：法定代表人：地址：聯系電話：身份證明號碼：第一條合同標的1.1甲方依法取得位于上海市區路號的國有土地使用權，土地使用證號為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2甲方在上述地塊上開發建設的商品房項目名稱為，該項目的預售許可證號為。第二條房產基本情況2.1乙方購買的商品房為本合同第一條約定的項目中的第幢單元層號房，房號為，以下簡稱“該房產”。2.2該房產的預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共分攤部位建筑面積為平方米。2.3該房產的戶型為，設計用途為，建筑結構為。2.4該房產的單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元（大寫：整）。第三條付款方式及期限3.1乙方同意按以下第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部購房款人民幣元。（2）分期付款：第一期付款：乙方應于年月日前支付購房款人民幣元，占總房價款的%。第二期付款：乙方應于年月日前支付購房款人民幣元，占總房價款的%。第三期付款：乙方應于年月日前支付購房款人民幣元，占總房價款的%。（3）銀行按揭付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元，并于年月日前辦理完畢銀行按揭手續，余款由按揭銀行支付。3.2如乙方未按約定時間支付購房款，逾期超過日的，甲方有權解除合同，已支付的購房款不予退還。第四條交付條件及時間4.1甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。4.2交付時，該房產應具備以下條件：（1）取得工程竣工驗收備案證明；（2）取得商品房預售許可證；（3）完成該房產的水、電、氣、通訊等基礎設施的安裝和調試，達到使用條件；（4）完成該房產的消防驗收和環保驗收。4.3如甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款的萬分之一作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付購房款及利息，并賠償乙方損失。第五條產權登記5.1甲方應在交付房產后日內，將該房產的不動產權證書辦理至乙方名下。5.2辦理產權登記所需的稅費由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理相關手續。5.3如甲方未按約定辦理產權登記，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款的萬分之一作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付購房款及利息，并賠償乙方損失。第六條前期物業管理6.1該房產交付后，乙方應與甲方指定的前期物業服務企業簽訂《前期物業服務合同》，并按約定支付物業管理費。6.2物業管理費為每月人民幣元/平方米，按（年/季/月）支付，首期物業管理費應在交付時支付。6.3前期物業服務企業的名稱為，地址為，聯系電話為。第七條稅費承擔7.1乙方應按照國家規定承擔購房契稅、印花稅等稅費，甲方應按約定協助乙方完成相關手續。7.2甲方應按國家規定繳納增值稅、土地增值稅等相關稅費。第八條爭議處理8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽字日期：