2025年上海市住宅出租合同（示范合同）合同編號：甲方（出租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：甲方出租的房屋地址為（以下簡稱“該房屋”）。房屋用途：該房屋用途為，乙方承諾按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋附屬設施及設備：該房屋現有附屬設施及設備詳見附件一《房屋附屬設施及設備清單》。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方具有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，每期租金應于日前支付。第一期租金：年月日前支付；第二期租金：年月日前支付；以此類推。租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金調整：租賃期間，雙方同意租金每（年/季度）調整一次，調整幅度為%。調整后的租金自年月日起執行。第四條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋設施損壞、拖欠費用等情況，押金可優先用于抵扣相關費用。第五條雙方權利與義務甲方的權利和義務：按時交付房屋：甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。收取租金及押金：甲方有權按合同約定收取租金及押金，并應向乙方提供收款憑證。維護房屋安全：在租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修，確保房屋的安全性。不得擅自干預乙方使用：未經乙方同意，甲方不得擅自進入該房屋或干預乙方的正常使用。乙方的權利與義務：按期支付租金：乙方應按合同約定按時支付租金及押金，不得無故拖欠。合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿前恢復原狀或與甲方協商處理。按時繳納費用：乙方應按時繳納該房屋的水、電、燃氣、通信、物業等費用，并承擔逾期繳納的違約責任。不得擅自轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。第六條房屋的維修與養護日常維修：租賃期間，該房屋的日常維修由乙方負責。乙方發現房屋及附屬設施需要維修時，應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。房屋損壞的責任：因乙方的不當使用或保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。維修費用：維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任，可通過協商或法律途徑解決。第七條合同的變更與解除合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。合同解除：在租賃期間，雙方協商一致可解除合同。提前解除條件：甲方提前收回房屋的，應提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前退租的，應提前日書面通知甲方，剩余租金不予退還，但有權要求甲方退還押金。解除后的責任：合同解除后，雙方應按約定完成房屋交接，乙方應結清所有應繳費用，并將房屋恢復至可出租狀態。第八條違約責任甲方違約責任：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，支付乙方日租金的%作為違約金；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。乙方違約責任：遲延支付租金的，每逾期一日，支付甲方日租金的%作為違約金；擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；損壞房屋設施或逾期未繳納相關費用的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第九條其他條款不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。但受影響方應在不可抗力事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達至合同約定的聯系地址，任何一方變更地址應在變更后日內書面通知另一方。爭議解決：因本合同發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月