小區地下停車位使用權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條轉讓停車位基本情況1.1轉讓停車位位于__________小區，具體位置為__________，停車位編號為__________。1.2轉讓停車位的使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性將轉讓款支付給甲方。2.3支付方式為現金、轉賬或銀行匯款，具體支付方式雙方協商確定。第三條權利義務3.1甲方保證其對所轉讓的停車位擁有合法的使用權，并保證該停車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。3.2甲方應在本合同生效后，協助乙方辦理停車位使用權的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.3乙方在受讓停車位使用權后，應遵守小區的停車管理規定，不得擅自改變停車位用途，不得在停車位內堆放雜物。3.4乙方應按照本合同約定的期限和方式支付轉讓款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按照未付款金額的__%向甲方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________第六條轉讓附加條件6.1甲方應在轉讓停車位使用權前，將停車位內的物品清理干凈，并保證停車位處于良好使用狀態。6.2乙方在受讓停車位使用權后，如需對停車位進行維修、改造，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第七條保密條款7.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。7.3任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止。8.2任何一方要求變更、解除或終止本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面文件。8.3本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理停車位使用權過戶手續，并結清相關費用。注意事項：1.權屬清晰：確保甲方作為轉讓方擁有停車位使用權的合法權屬，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。2.合同條款完整性：合同中應詳細列明停車位的基本信息、轉讓價格、支付方式、雙方的權利義務、爭議解決方式等關鍵條款。3.法律效力：合同應由雙方簽字或蓋章，并在合同約定的生效條件下正式生效。4.附加條件：如存在轉讓附加條件，如停車位清理、維修改造等，應在合同中明確約定。5.保密條款：保護雙方在合同執行過程中可能涉及的商業秘密和技術秘密。6.變更、解除與終止：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現權屬糾紛，應通過法律途徑解決，如協商、調解或訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。3.爭議解決：通過合同約定的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，來解決合同執行中的爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識合同而設定的唯一編號，便于合同的歸檔和管理。2.使用權轉讓：指甲方將依法擁有的停車位使用權通過合同轉讓給乙方。3.權屬糾紛：指因停車位使用權的歸屬產生的爭議。4.法律瑕疵：指合同或權利本身存在的可能導致合同無效或權利無法實現的缺陷。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金額。6.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中出現爭議時，采取的協商、調解或訴訟等手段來解決爭議。8.合同變更：指在合同有效期內，雙方協商一致對合同內容進行修改。9.合同解除：指在合同有效期內，雙方協商一致或根據法律規定提前終止合同的效力。10.合同終止：指合同因履行完畢或雙方達成協議而結束，合同權利義務歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：小區停車位緊張，新搬來的住戶急需停車位。補充條款：考慮到新住戶的緊急需求，雙方可以約定一個“優先購買權”條款。「補充條款」：在合同有效期內，若甲方決定再次轉讓該停車位使用權，乙方享有優先購買權。甲方應提前____天通知乙方，乙方有權在通知期內以同等條件優先購買該停車位使用權。2.應用場合：停車位位于小區黃金位置，需求旺盛。補充條款：對于高需求的停車位，可以增加一個“競價購買”條款，確保價格公平。「補充條款」：若停車位需求旺盛，雙方同意在合同到期后，通過公開競價的方式確定下一任使用權的受讓方，確保價格公平合理。3.應用場合：乙方計劃長期使用停車位，希望確保使用權穩定。補充條款：為了保障乙方的長期使用權，可以設置一個“續租優先權”條款?！秆a充條款」：合同到期后，乙方有優先續租該停車位使用權的權利。甲方應在合同到期前____天通知乙方是否續租，若甲方放棄續租，乙方有權在同等條件下優先續租。4.應用場合：小區即將進行整體改造，停車位可能受影響。補充條款：針對小區改造的情況，可以增加一個“不可抗力”條款。「補充條款」：若因小區整體改造等不可抗力因素導致停車位無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止，乙方已支付的款項甲方應予以退還。合同所需要的附件列表：1.停車位使用權證明文件：甲方提供的停車位使用權證明，以證實其對停車位的合法權利。2.甲方身份證明：甲方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.乙