個人賣房及合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將該標的房產出售給乙方，乙方同意購買該標的房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為甲方。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2交付的標的房產應符合以下條件：

（1）標的房產已取得合法的產權證；

（2）標的房產已具備居住條件；

（3）標的房產的配套設施齊全；

（4）標的房產不存在產權糾紛。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔標的房產的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

（2）甲方未按約定條件交付標的房產的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款及定金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付房款__________%。

（2）乙方未按約定條件購買標的房產的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的定金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將該標的房產出售給乙方，乙方同意購買該標的房產。丙方作為擔保人，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為甲方。

1.4甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何產權糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

2.5丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2交付的標的房產應符合以下條件：

（1）標的房產已取得合法的產權證；

（2）標的房產已具備居住條件；

（3）標的房產的配套設施齊全；

（4）標的房產不存在產權糾紛。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔標的房產的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有標的房產的處置權，在合同履行期間，甲方有權要求乙方按照約定支付房款。

5.2甲方在合同履行過程中，如發現乙方違約，有權要求乙方承擔違約責任，并解除本合同。

5.3甲方有權在合同履行期間，對標的房產進行維修、保養或出租，不影響本合同的履行。

六、乙方及丙方責任

6.1乙方應按照本合同約定，按時、足額支付房款。

6.2乙方在合同履行過程中，如發現標的房產存在瑕疵或不符合約定條件，有權要求甲方修復或退還已付款項。

6.3丙方應按照本合同約定，為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付房款__________%。

（2）乙方未按約定條件購買標的房產的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的定金。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

（2）丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保人，為本合同的履行提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行，降低甲方的風險。同時，第三方介入有助于提高合同的履行效率和信譽度。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，在合同中享有主導地位，保障自身權益。通過設定甲方權益保障條款，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應的利益。甲方的主導地位有助于維護房地產市場的秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），現甲方同意出租該租賃物給乙方，乙方同意租賃該租賃物。丙方作為擔保人，同意為乙方的租賃義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3租賃物的產權證號為__________，產權人為甲方。

1.4甲方保證租賃物產權清晰，不存在任何產權糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________），租金支付方式為__________。

三、租金支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付第一個月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.3丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，有權按照約定的用途使用租賃物。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權，在合同履行期間，甲方不得無正當理由解除租賃合同。

5.2乙方在租賃期間，如發現租賃物存在瑕疵或不符合約定條件，有權要求甲方修復或提供替代物。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和租賃物的狀況，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃物在租賃期間內符合約定的使用條件，不得因維修等原因影響乙方的正常使用。

6.2甲方應配合乙方在租賃期間對租賃物進行的合理改造。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的__________%。

（2）甲方違反約定，無正當理由解除租賃合同的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的__________%。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

（2）丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲