建筑用地使用權合同轉讓協議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業執照號：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業執照號：________________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權全部/部分轉讓給乙方。1.2上述土地使用權的證號為__________，土地使用權面積為______平方米，土地用途為__________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次土地使用權轉讓的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂本協議之日起____個工作日內，乙方支付總價的____%作為首付款；（2）剩余的價款，乙方應按照雙方約定的付款計劃支付。第三條轉讓條件3.1甲方應保證其轉讓的土地使用權合法、有效，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他權利瑕疵。3.2乙方應按照本協議約定的用途使用該土地使用權，并遵守國家的法律法規，不得違反土地使用合同約定的用途。3.3甲方應協助乙方辦理土地使用權的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的法律文件等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方因本協議的解釋或履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或解除本協議。6.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：確保轉讓的土地使用權不存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利瑕疵，避免轉讓后發生法律糾紛。法律名詞解釋：權利瑕疵，指權利在設立、轉移或行使過程中存在的不合法或不完善的情況，可能導致權利無法實現或受到限制。2.合法用途：乙方需按照土地使用合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。法律名詞解釋：合法用途，指在法律法規允許的范圍內，根據土地性質和規劃要求，對土地進行合理使用的目的。3.過戶手續：甲方應協助乙方辦理土地使用權的過戶手續，包括提供相關證明文件、簽署必要的法律文件等。法律名詞解釋：過戶手續，指將土地使用權從一方轉移至另一方的過程中，需要辦理的包括但不限于變更登記、繳納相關稅費等法律程序。4.違約責任：任何一方違反協議約定，都應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生時應通過友好協商解決，以維護雙方合法權益。法律名詞解釋：友好協商，指在平等、自愿、公正的基礎上，雙方通過溝通、商討達成一致意見的方式。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在爭議無法協商解決時，通過向人民法院提起訴訟，由法院根據法律法規作出判決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.房地產開發項目：場合描述：甲方是房地產開發商，計劃將一塊土地轉讓給乙方進行住宅或商業項目的開發。補充條款：考慮到項目開發的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應確保所轉讓土地的規劃條件符合乙方的開發需求，包括但不限于建筑密度、綠化率等。”“乙方在開發過程中，應遵守當地的城市規劃法規，并承擔相應的社會責任，確保項目對周邊環境的影響降到最低。”2.企業產業園區建設：場合描述：甲方是一家企業，計劃將一塊土地轉讓給乙方用于建設產業園區。“乙方應確保其入園企業的產業類型與甲方園區定位相符合，不得從事與園區定位不符的活動。”“甲方應提供必要的園區基礎設施支持，包括但不限于道路、供電、供水等。”3.教育用地轉讓：場合描述：甲方計劃將一塊土地轉讓給乙方，用于建設學校或教育機構。“乙方應確保所建學校或教育機構符合國家教育標準，提供高質量的教育服務。”“甲方應協助乙方辦理與教育相關的各項審批手續，確保項目順利推進。”合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地