買賣出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方同意將上述房產出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過____%，調整租金的書面通知應于調整前____日內送達乙方。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整，用于抵扣租賃期間產生的費用或違約金。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、衛生，確保乙方正常使用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金____%的違約金；

（2）如甲方未按約定調整租金，應向乙方支付每日租金____%的違約金；

（3）如甲方未按時退還押金，應向乙方支付每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）如乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方同意將上述房產出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租，丙方作為第三方參與本合同，提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過____%，調整租金的書面通知應于調整前____日內送達乙方。

四、第三方擔保責任

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

2.丙方在本合同履行期間，如乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方擔保責任終止后，甲方應退還丙方擔保金。

五、甲方權益保障

1.甲方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，確保房屋安全及使用狀況。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正或承擔違約責任。

3.甲方有權在租賃期滿后，優先選擇續租權。

六、乙方責任與限制

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給他人使用。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金____%的違約金；

（2）如甲方未按約定調整租金，應向乙方支付每日租金____%的違約金；

（3）如甲方未按時退還押金，應向乙方支付每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）如乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因任何原因終止時，乙方應立即搬離房屋，并恢復房屋原狀。

2.本合同終止后，甲方應退還乙方押金。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供更加安全的租賃環境，確保甲方權益得到有效保障。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，擁有對本合同的主導權。通過設定甲方權益保障條款，甲方可以確保在租賃期間獲得穩定的租金收益，降低租賃風險。同時，甲方可以優先選擇續租權，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方同意將上述房產出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租，丙方作為第三方參與本合同，提供租賃咨詢和服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過____%，調整租金的書面通知應于調整前____日內送達乙方。

四、第三方服務責任

1.丙方作為第三方，負責提供租賃咨詢、市場調研和合同起草等服務。

2.丙方應確保提供的服務符合乙方的需求和利益，并對服務的準確性負責。

3.丙方的服務費用為人民幣____元整，乙方應在合同簽訂時一次性支付。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實狀態，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

六、甲方責任與限制

1.甲方應保證房屋在租賃期間處于良好的使用狀態，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同或提高租金。

3.甲方不得限制乙方的正常使用權利，如不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金____%的違約金；

（2）如甲方未按約定調整租金，應向乙方支付每日租金____%的違約金；

（3）如甲方違反合同約定，限制乙方使用權利，應向乙方支付人民幣____元的賠償金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）如乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因任何原因終止時，乙方應立即搬離房屋，并恢復房屋原狀。

2.本合同終止后，甲方應退還乙方押金。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具