農村房屋及附屬設施轉讓合同合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉讓標的1.1甲方愿意轉讓，乙方愿意購買的房屋及附屬設施位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2上述房屋及附屬設施的土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。第二條轉讓價格2.1雙方確認，上述房屋及附屬設施的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證上述房屋及附屬設施在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。3.2甲方應在乙方支付完畢轉讓款之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施的所有權轉移至乙方名下，辦理過戶手續。3.3乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第四條權利義務4.1甲方應保證上述房屋及附屬設施在轉讓前不存在任何法律法規禁止轉讓的情形。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付轉讓款，并按照約定的時間完成支付。4.3乙方在接收房屋及附屬設施后，應合理使用，并承擔房屋及附屬設施的管理、維護責任。4.4雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的義務，不得損害國家、集體和第三方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2由于不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保房屋及附屬設施的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.法律法規：雙方在簽訂合同時，應遵守國家相關法律法規，確保合同內容合法有效。3.信息真實：雙方應提供真實有效的個人信息，包括身份證號、地址等。4.轉讓價格：雙方需明確房屋及附屬設施的轉讓價格，并在合同中詳細注明。5.過戶手續：甲方應在約定時間內協助乙方完成房屋過戶手續。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其所有的房屋及附屬設施的所有權轉移給乙方。2.權屬糾紛：指房屋及附屬設施的所有權存在爭議或糾紛。3.法律瑕疵：指房屋及附屬設施在權屬、使用等方面存在的法律問題。4.過戶：指將房屋及附屬設施的所有權從甲方轉移至乙方名下。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃購買農村房屋用于開設農家樂。補充條款：考慮到乙方的特殊用途，雙方約定，甲方應保證該房屋符合當地開設農家樂的相關規定和條件。若因房屋原因導致乙方無法正常開展農家樂業務，甲方應退還部分或全部轉讓款，并承擔相應的違約責任。2.場合：乙方購買房屋是為了安置其年邁的父母居住。補充條款：鑒于乙方購買房屋的特殊用途，雙方約定，甲方在交付房屋時應確保房屋內部設施齊全，滿足基本生活需求。若房屋出現重大質量問題，影響乙方父母居住，甲方應在____個工作日內負責修復，并賠償乙方因此產生的合理損失。3.場合：乙方購買房屋作為投資用途，計劃將來轉手出售。補充條款：考慮到乙方的投資需求，雙方約定，甲方應提供房屋的歷史交易記錄和相關信息，以便乙方了解房屋的市場價值。若甲方提供的信息不實，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的法律