標準商品房購買合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：_____________稅務登記證號：____________姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________一、商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：__________________1.3商品房結構：____________________1.4商品房用途：____________________1.5商品房建筑總面積：____________平方米1.6商品房套內面積：____________平方米1.7商品房公攤面積：____________平方米二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將本合同項下的商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向貸款銀行申請貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及驗收3.1交付日期：甲方應于____年____月____日前將本合同項下的商品房交付給乙方。3.2驗收標準：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準對商品房進行驗收，確認商品房符合交付條件。四、產權轉移及登記4.1甲方應在交付商品房之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移手續。4.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，及時辦理房屋所有權登記手續。五、保修及維修5.1甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，對商品房進行質量保修。5.2乙方在保修期內發現商品房質量問題，有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方維修通知之日起____個工作日內完成維修。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法實現購房目的的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同約定的義務，導致甲方無法按時收到購房款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________注意事項：1.核實雙方資格：確保甲乙雙方均具有完全民事行為能力，出賣人甲方須具備合法的商品房出賣資格。2.商品房信息確認：核實商品房的基本信息，包括名稱、位置、結構、用途、面積等，確保與實際相符。3.價格及支付方式：明確交易價格及支付方式，包括首付款和按揭貸款的具體金額及支付時間。4.交付及驗收：約定商品房交付日期和驗收標準，保障乙方權益。5.產權轉移及登記：明確甲乙雙方在產權轉移及登記過程中的責任和義務。6.保修及維修：了解甲方提供的保修期限及維修義務，確保商品房質量。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具有獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為：指公民或法人為了設立、變更、終止民事權利義務關系而實施的行為。3.交易價格：指甲乙雙方協商確定的商品房購買價格。4.首付款：指購房者在購買商品房時，按照約定比例支付的部分購房款項。5.按揭貸款：指購房者在購買商品房時，向銀行申請的購房貸款。6.交付：指出賣人將商品房的實際占有權轉移給買受人。7.驗收：指買受人按照約定的標準，對商品房進行的質量檢查和確認。8.產權轉移：指商品房的所有權從出賣人轉移至買受人。9.保修：指出賣人對商品房在保修期限內承擔的維修義務。10.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對相關流程不熟悉，甲方應提供必要的購房指導和服務，包括但不限于購房政策解讀、貸款咨詢等。2.應用場合：投資購房補充條款：鑒于乙方購房目的為投資，甲方應提供該商品房的未來市場趨勢分析報告，并在合同中約定，如因甲方提供的分析報告存在誤導，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的責任。3.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，甲方應協助乙方處理與購房相關的所有事宜，包括但不限于驗收、產權登記等，并承擔由此產生的合理費用。4.應用場合：共有產權房補充條款：若商品房為共有產權房，甲方應明確共有產權的份額比例，并在合同中約定共有產權的變更、繼承等事項的處理方式。5.應用場合：期房購買補充條款：由于商品房為期房，甲方應在合同中提供詳細的施工進度表和預計交付時間，若因甲方原因導致交付延期，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失。合同所需附件列表：1.商品房預售許可證復