農村整體拆遷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）名稱：____________________

乙方（被拆遷方）名稱：____________________

鑒于甲方為了促進當地經濟發展、改善居民生活環境、保障國家土地資源合理利用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規，決定對乙方所在地的農村區域進行整體拆遷?，F甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方指定的農村區域，具體范圍以甲方提供的規劃圖為準。

2.拆遷對象：乙方在該拆遷范圍內的所有合法房屋及附屬設施。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照乙方房屋及附屬設施的實際面積、結構、年代等因素，給予乙方合理的貨幣補償。

2.甲方對乙方在拆遷范圍內的合法土地使用權益給予補償。

3.甲方負責為乙方提供新的住房及配套設施。

三、拆遷補償標準

1.房屋補償標準：根據乙方房屋的實際面積、結構、年代等因素，按照當地政府規定的拆遷補償標準執行。

2.土地補償標準：根據乙方在拆遷范圍內的土地面積、土地類型、用途等因素，按照當地政府規定的土地補償標準執行。

3.附屬設施補償標準：根據乙方在拆遷范圍內的附屬設施類型、結構、年代等因素，按照當地政府規定的附屬設施補償標準執行。

四、拆遷安置

1.甲方負責為乙方提供新的住房及配套設施，具體位置、面積等由雙方協商確定。

2.乙方在拆遷后，有權選擇自行安置或由甲方統一安置。

3.乙方選擇自行安置的，甲方應給予合理期限，并協助乙方辦理相關手續。

五、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起計算，具體拆遷期限由甲乙雙方協商確定。

2.甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作，確保乙方按時搬遷。

六、違約責任

1.若甲方未按時完成拆遷工作，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比例計算。

2.若乙方未按時搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比例計算。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.拆遷區域規劃圖

2.房屋及附屬設施清單

3.拆遷補償標準明細表

4.拆遷安置方案

5.乙方房屋產權證明材料

6.乙方土地使用證明材料

7.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）名稱：____________________

乙方（被拆遷方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方為了促進當地經濟發展、改善居民生活環境、保障國家土地資源合理利用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規，決定對乙方所在地的農村區域進行整體拆遷。為保障甲方權益，提高拆遷效率，第三方主體作為甲方指定的專業拆遷服務提供方，現甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方指定的農村區域，具體范圍以甲方提供的規劃圖為準。

2.拆遷對象：乙方在該拆遷范圍內的所有合法房屋及附屬設施。

二、第三方主體職責

1.第三方主體負責制定詳細的拆遷方案，包括拆遷進度、補償標準、安置方案等。

2.第三方主體負責協調甲乙雙方關系，確保拆遷工作順利進行。

3.第三方主體負責監督拆遷過程中的合法合規性，確保乙方權益不受侵害。

三、甲方權益保障

1.甲方擁有對拆遷范圍的最終決定權，包括拆遷范圍調整、拆遷對象確認等。

2.甲方有權對第三方主體的拆遷方案進行審核，并提出修改意見。

3.甲方有權對拆遷進度進行監督，確保按期完成拆遷工作。

四、拆遷補償方式

1.甲方按照乙方房屋及附屬設施的實際面積、結構、年代等因素，給予乙方合理的貨幣補償。

2.甲方對乙方在拆遷范圍內的合法土地使用權益給予補償。

3.甲方負責為乙方提供新的住房及配套設施。

五、拆遷補償標準

1.房屋補償標準：根據乙方房屋的實際面積、結構、年代等因素，按照當地政府規定的拆遷補償標準執行。

2.土地補償標準：根據乙方在拆遷范圍內的土地面積、土地類型、用途等因素，按照當地政府規定的土地補償標準執行。

3.附屬設施補償標準：根據乙方在拆遷范圍內的附屬設施類型、結構、年代等因素，按照當地政府規定的附屬設施補償標準執行。

六、拆遷安置

1.甲方負責為乙方提供新的住房及配套設施，具體位置、面積等由雙方協商確定。

2.乙方在拆遷后，有權選擇自行安置或由甲方統一安置。

3.乙方選擇自行安置的，甲方應給予合理期限，并協助乙方辦理相關手續。

七、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起計算，具體拆遷期限由甲乙雙方協商確定。

2.甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作，確保乙方按時搬遷。

八、違約責任

1.若甲方未按時完成拆遷工作，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比例計算。

2.若乙方未按時搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比例計算。

3.若第三方主體未按約定履行職責，導致拆遷工作受阻，應承擔相應的賠償責任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得以任何理由拒絕搬遷，否則應承擔違約責任。

2.乙方不得在拆遷范圍內進行任何形式的阻撓、破壞行為，否則應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得在拆遷范圍內進行任何形式的非法活動，否則應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.甲乙雙方及第三方主體在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方主體可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份。

第三方主體的介入，旨在提高拆遷效率，保障甲方權益，確保拆遷工作順利進行。甲方作為主導方，擁有對拆遷范圍的最終決定權，并對拆遷進度、補償標準、安置方案等具有審核權。乙方在享受拆遷補償的同時，需遵守合同約定，按時搬遷，不得進行任何形式的阻撓、破壞行為。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方主體共同維護了各自權益，實現了拆遷工作的順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在拆遷過程中的主導地位，確保拆遷工作符合甲方發展需求。

2.提高拆遷效率，縮短拆遷周期，降低拆遷成本。

3.確保拆遷補償標準合理，維護甲方利益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高拆遷效率，確保拆遷工作順利進行。

2.專業分工，發揮第三方主體的專業優勢，提高拆遷質量。

3.維護甲乙雙方權益，確保拆遷工作合法合規。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）名稱：____________________

乙方（購房者）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方擬開發建設住宅項目，為滿足購房者需求，現甲方擬與乙方簽訂購房合同。為保障乙方的權益，提高購房服務質量，第三方主體作為甲方指定的專業購房服務提供方，現甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規模：____________________

二、第三方主體職責

1.第三方主體負責協助甲方進行市場調研，了解購房者需求。

2.第三方主體負責制定購房方案，包括購房流程、優惠政策等。

3.第三方主體負責協調甲乙雙方關系，確保購房工作順利進行。

三、乙方權益保障

1.乙方有權了解項目詳情，包括項目規劃、配套設施、周邊環境等。

2.乙方有權選擇購房戶型、面積、價格等。

3.乙方有權要求甲方提供購房合同、發票等相關文件。

四、購房合同條款

1.甲方應在項目開盤前，向乙方提供詳細的購房合同。

2.乙方有權在合同簽訂前對合同條款進行審核，并提出修改意見。

3.甲方應確保購房合同內容真實、合法、有效。

五、購房價格及支付方式

1.購房價格以雙方協商確定的價格為準。

2.乙方應在合同簽訂后按照約定的支付方式進行付款。

3.甲方應按約定時間向乙方提供房屋產權證書。

六、交付使用

1.甲方應在合同約定的交付使用日期前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出。

3.甲方應在乙方提出質量問題后，按照約定進行修復。

七、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

2.若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

3.若第三方主體未按約定履行職責，導致購房工作受阻，應承擔相應的賠償責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在購房過程中進行任何形式的欺詐、虛假宣傳等違法行為。

2.乙方不得在購房后擅自改變房屋結構，影響房屋安全和使用。

3.乙方不得在購房后進行任何形式的非法活動，否則應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.甲乙雙方及第三方主體在履行本合同過程中發生的爭