杭州房產轉讓合同范本詳解合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產坐落于：__________，房產證編號：__________，房產性質：__________，土地使用權類型：__________，土地使用權面積：__________平方米。1.2房產建筑結構：__________，建筑總面積：__________平方米，其中住宅面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。1.3房產所有權歸甲方所有，甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房產。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.乙方在____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產證等相關手續交付給乙方。3.2乙方在收到房產證等相關手續后，應及時辦理房產過戶手續，甲方應予以協助。3.3房產過戶費用按照相關法律法規規定，由雙方各自承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，并承擔由此產生的一切法律責任。4.2乙方應按照約定支付購房款，并承擔過戶手續等相關費用。4.3甲方應在轉讓過程中，提供必要的協助，確保房產轉讓的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方如未按約定時間交付房產證等相關手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（轉讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________注意事項：1.合同的真實性和合法性：確保合同中的房產信息準確無誤，甲方需保證房產無權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.轉讓價格的明確：合同中需明確房產的轉讓價格及支付方式，包括定金和余款的具體金額及支付時間。3.交付和過戶：明確房產證等相關手續的交付時間和過戶流程，以及雙方在此過程中的權利和義務。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體金額計算方式。5.爭議解決方式：合同中應明確雙方在發生爭議時的解決方式，如協商或訴訟。6.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，建議雙方委托專業律師進行合同審查，確保合同條款的合法性、合規性。2.證據保存：保留與房產轉讓有關的所有文件和通信記錄，作為日后可能發生爭議時的證據。3.專業咨詢：在簽訂合同前，可咨詢房地產專業人士，了解房產交易的相關法律法規。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎上，就某一事項達成的一致協議。2.轉讓：指甲方將其合法擁有的房產權利轉移給乙方的行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規定，向另一方支付的賠償金。4.權屬糾紛：指房產的所有權、使用權等權利歸屬不清或存在爭議的情況。5.抵押：指債務人將其房產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。6.查封：指法院對涉及法律糾紛的房產采取的一種財產保全措施，限制其轉讓、過戶等行為。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未涉及或需進一步明確的事項達成的書面協議，具有與原合同同等的法律效力。哈嘍，咱們來聊聊這份房產轉讓合同的特殊應用場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。畢竟，每個情況都有它的uniqueness（獨特性），咱們得因情況制宜，讓合同更加貼合實際需求。1.遺產繼承中的房產轉讓特殊場合：張大爺去世了，他的房產要按照遺囑分配給遠在國外的孫子小張。補充條款：考慮到小張身處海外，可能無法親自辦理手續，可以增加一條：“若乙方因特殊情況無法親自辦理房產過戶手續，甲方應協助乙方辦理相關委托手續，以便乙方指定代理人完成過戶。”2.投資移民中的房產轉讓特殊場合：李先生計劃通過投資移民的方式出國，需要將國內的房產轉讓。補充條款：由于移民過程中可能存在變數，可以添加：“若乙方因移民政策變化或其他不可抗力因素房產過戶，雙方應友好協商解決，甲方應給予必要的配合和理解。”3.房產分割中的轉讓特殊場合：夫妻離婚，共同擁有的房產需要分割并轉讓給其中一方。補充條款：考慮到離婚可能涉及隱私和情感因素，可以寫入：“雙方應尊重彼此的隱私和情感，房產分割過程中涉及的個人信息和溝通內容應予以保密。”4.企業資產重組中的房產轉讓特殊場合：A公司進行資產重組，需要將其名下的一處房產轉讓給B公司。補充條款：企業間的房產轉讓可能涉及稅務等問題，可以增加：“雙方應依法承擔應由各自承擔的稅費，包括但不限于契稅、營業稅、土