房地產承包經營開發合同書合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方公司郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方公司郵箱]。一、合同雙方當事人1.發包方名稱：[發包方公司名稱]，是一家在[行業領域]具有豐富經驗和良好信譽的企業。法定代表人：[法定代表人姓名]，負責發包方的全面管理和決策。經營范圍：[詳細列舉發包方的經營范圍]。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，具備[相關資質或能力]，在[行業領域]有一定的業績和口碑。法定代表人：[法定代表人姓名]，對承包方的經營活動承擔法律責任。經營范圍：[詳細列舉承包方的經營范圍]。二、承包經營開發項目1.項目名稱：[具體項目名稱]，該項目位于[項目地點]，是一個具有[項目特點或優勢]的房地產項目。2.項目地點：[詳細的項目所在地地址]，地理位置優越，交通便利。3.項目范圍：包括[具體的項目范圍內容，如土地面積、建筑面積、建筑類型等]。三、承包經營期限承包經營期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。四、承包經營方式承包方以[具體承包經營方式，如全包、半包等]方式對項目進行承包經營開發，發包方負責提供必要的支持和配合。五、承包經營費用及支付方式1.承包經營費用的構成：包括[具體的費用構成項目，如土地出讓金、建設成本、管理費用等]，總費用為[具體金額]。2.承包經營費用的支付時間和方式：承包方應在[支付時間節點1]支付承包經營費用的[支付比例1]，在[支付時間節點2]支付承包經營費用的[支付比例2]，以此類推，直至全部費用支付完畢。支付方式為[具體的支付方式，如銀行轉賬、支票等]。六、雙方權利與義務1.發包方權利與義務1.1提供項目相關資料：發包方應及時向承包方提供項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、設計圖紙等，保證承包方能夠順利開展工作。1.2協助辦理相關手續：發包方應協助承包方辦理項目開發過程中的相關手續，如施工許可證、預售許可證等，提供必要的支持和幫助。1.3監督承包方經營行為：發包方有權對承包方的經營行為進行監督，保證承包方按照合同約定進行開發建設，如發覺承包方有違規行為，有權要求其整改。2.承包方權利與義務2.1負責項目的開發建設：承包方應負責項目的規劃、設計、施工、竣工驗收等全部開發建設工作，保證項目按時按質完成。2.2承擔項目的經營風險：承包方應承擔項目開發建設過程中的全部經營風險，如市場風險、政策風險等，自負盈虧。2.3按時支付承包經營費用：承包方應按照合同約定的時間和方式支付承包經營費用，不得拖欠或拒付。七、項目開發建設管理1.項目規劃與設計：承包方應根據項目的特點和要求，制定合理的項目規劃和設計方案，并經發包方審核同意后實施。2.工程施工與質量控制：承包方應選擇有資質的施工單位進行工程施工，并嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，保證工程質量符合相關標準和要求。發包方有權對工程施工進行監督和檢查，如發覺質量問題，有權要求承包方整改。3.竣工驗收與交付：項目完工后，承包方應組織竣工驗收，經驗收合格后交付給發包方。發包方應及時組織驗收，如發覺問題，應在規定的時間內通知承包方整改，整改合格后再進行驗收。八、違約責任1.發包方違約責任如發包方未按照合同約定提供項目相關資料或協助辦理相關手續，導致承包方無法正常開展工作，應承擔違約責任，賠償承包方因此造成的損失。如發包方違反監督義務，對承包方的經營行為進行不合理的干預，給承包方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承包方違約責任如承包方未按照合同約定支付承包經營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向發包方支付違約金；如逾期超過[約定天數]，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方未按照合同約定進行項目開發建設，或工程質量不符合相關標準和要求，應承擔違約責任，負責整改或返工，直至達到合同要求；如造成發包方損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序：雙方經協商一致，可以變更合同內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序：經雙方協商一致，可以解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。十一、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止條件：合同期限屆滿，雙方權利義務履行完畢，合同自動終止。經雙方協商一致，提前解除合同。因一方違約，另一方依法解除合同。發包方（蓋章）：___________