2025標(biāo)準(zhǔn)的城市公寓買賣合同城市公寓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：買方：姓名：性別：國籍：身份號：聯(lián)系方式：通訊地址：賣方：姓名：性別：國籍：身份號：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于買方希望購買賣方擁有的位于市區(qū)路號的平方米城市公寓（以下簡稱“該公寓”），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該公寓位于市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，用途為住宅。1.2該公寓的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。賣方保證對該公寓擁有完整的處分權(quán)，且該公寓不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條合同價(jià)款2.1該公寓的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價(jià)款”。2.2房價(jià)款支付方式：a.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。b.買方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。c.若買方選擇貸款支付，買方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料并配合辦理相關(guān)手續(xù)，貸款不足以支付剩余房價(jià)款的，買方應(yīng)于貸款發(fā)放之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。第三條交房條件3.1賣方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：a.房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.公共設(shè)施（如電梯、供水、供電、燃?xì)獾龋┮颜ｉ_通并交付使用；c.交付時(shí)的房屋狀況與買賣合同及附件中所描述的內(nèi)容一致；d.賣方提供該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2買方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若賣方未能按時(shí)解決，買方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或相應(yīng)減少房價(jià)款。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)：a.賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該公寓；b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料；c.賣方不得在交易過程中將該公寓另行出售或抵押；d.賣方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2買方的權(quán)利義務(wù)：a.買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；b.買方應(yīng)按本合同約定配合賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.買方不得在交易過程中解除或變更本合同，除非雙方另有約定；d.買方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付該公寓或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按房價(jià)款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的房價(jià)款并賠償買方遭受的損失。5.2若買方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，買方應(yīng)按房價(jià)款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金或房價(jià)款不予退還。5.3若賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致該公寓無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方遭受的損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。6.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對本合同履行產(chǎn)生的影響，并盡可能減少造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在合同履行過程中就任何條款的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1本合同正本一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，均具有同等法律效力。9.2雙方在簽訂本合已仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，雙方確認(rèn)本合同不存有誤解或欺詐成分。雙方自愿簽署本合同，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。簽署確認(rèn)：買方：