2025年個人對個人房屋租賃合同是否有效？本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂。本合同根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，確保合同的合法性和有效性。第一條合同當事人出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：第二條租賃房屋的基本情況甲方出租的房屋位于省市區（縣）街道（鄉鎮）路（巷）號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋用途：該房屋僅限用于（居住/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋權屬狀況：甲方保證該房屋為其合法所有，并已依法取得該房屋的所有權證，證號為。該房屋不存在任何權利瑕疵或被司法機關查封、扣押等情況。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若甲乙雙方有意繼續租賃該房屋，應另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元整（￥），租金總額為人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方應于每月的第日前支付下一期租金。租金支付方式為（現金/銀行轉賬/支票）。租金支付賬戶：甲方的銀行賬戶信息為：戶名，開戶行，賬號。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按月租金的%支付違約金。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務，包括但不限于支付租金、維修費用及因乙方原因造成的損害賠償。在租賃期滿且乙方完全履行本合同義務后，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。第六條房屋的交付與驗收甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并填寫《房屋交付驗收單》（見附件一）。房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，包括但不限于水、電、氣、供暖、通訊等設施。租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，并承擔日常維護保養義務。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權要求乙方合理使用房屋及附屬設施設備，并不得擅自改變房屋用途。有義務按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的狀況符合雙方約定。在租賃期間，甲方不得擅自收回房屋或干涉乙方的正常使用。乙方的權利與義務：有權按照本合同約定使用房屋，并在租賃期內享有對該房屋的合法使用權。有權要求甲方交付的房屋符合雙方約定的使用條件。有義務按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的水、電、氣、供暖、通訊等費用。有義務合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內從事違法活動。第八條房屋的維護與維修租賃期間，房屋的正常使用損壞維修由方負責，費用由方承擔。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如因不可抗力或房屋本身的自然損壞，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求減少租金或延長租賃期限。第九條轉租與續租乙方如需轉租該房屋，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。乙方在同等條件下享有優先承租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應另行簽訂書面合同。第十條合同的變更與解除本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。有下列情形之一的，甲乙任何一方有權解除合同：甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍不履行的；乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不履行的；因不可抗力因素導致房屋毀損致使合同無法履行的；法律法規規定的其他情形。合同一經解除，乙方應于日內將房屋返還甲方，并結清所有應付費用。第十一條違約責任甲方違約責任：如因甲方原因導致房屋無法按約定時間交付，每逾期一日，甲方應按月租金的%支付違約金。甲方無正當理由收回房屋的，應退還乙方已付租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方在租賃期間因自身原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復并賠償相應損失。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋交付驗收單》《房屋平面圖》其他：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：年月日附件一：房屋交付驗收單|項目|狀況|備注||||||房屋結構||||水表讀數||||電表讀數||||燃氣表讀數||||附屬設施設備||||其他|||甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附