農(nóng)村房子抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一座，坐落于________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、甲方自愿將其上述抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，甲方與乙方簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為甲方提供的____________________。

第二條抵押期限

2.1抵押期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。

2.2抵押期限為____________________年。

第三條抵押債權(quán)

3.1本合同項下抵押債權(quán)為甲方所欠乙方的債務(wù)。

3.2抵押債權(quán)的具體數(shù)額為人民幣____________________元。

第四條抵押擔(dān)保

4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為其上述抵押債權(quán)的擔(dān)保。

4.2甲方承諾在抵押期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈與、繼承或者轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記手續(xù)所需的一切費用。

第六條抵押解除

6.1乙方在甲方履行債務(wù)后，可以申請解除抵押登記。

6.2甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前，向乙方提供履行債務(wù)的證明文件。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)無法履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法獲得抵押房產(chǎn)的抵押登記的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)登記證明文件復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一座，坐落于________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、為保障甲方債務(wù)的履行，乙方作為抵押權(quán)人，要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。

三、丙方同意為甲乙雙方簽訂的抵押合同提供擔(dān)保，以下簡稱“擔(dān)保合同”。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為甲方提供的____________________。

第二條抵押債權(quán)

2.1本合同項下抵押債權(quán)為甲方所欠乙方的債務(wù)。

2.2抵押債權(quán)的具體數(shù)額為人民幣____________________元。

第三條抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為其上述抵押債權(quán)的擔(dān)保。

3.2丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的抵押債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方要求履行擔(dān)保責(zé)任時，立即支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押債權(quán)相匹配的其他擔(dān)保。

第五條抵押期限

5.1抵押期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。

5.2抵押期限為____________________年。

第六條抵押登記

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記手續(xù)所需的一切費用。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，使用抵押房產(chǎn)，但不得影響抵押權(quán)人的利益。

7.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，申請解除抵押登記。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法獲得抵押房產(chǎn)的抵押登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按照約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被第三方侵犯的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條丙方違約責(zé)任

9.1如丙方違反本合同的約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2如丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被第三方侵犯的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同在以下情形下解除：

（1）債務(wù)履行完畢；

（2）抵押期限屆滿，抵押房產(chǎn)被解除抵押登記；

（3）雙方協(xié)商一致。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)登記證明文件復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為抵押人，在債務(wù)履行過程中享有使用抵押房產(chǎn)的權(quán)利，并在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)申請解除抵押登記。乙方作為抵押權(quán)人，在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方債務(wù)的履行。第三方介入的意義和目的在于增加甲方的信用保障，降低風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保債務(wù)履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（出借人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣____________________元，借款期限為____________________年。

二、為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其擁有的位于農(nóng)村的房屋一座作為抵押物，丙方同意為甲乙雙方簽訂的借款合同提供擔(dān)保。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金及利息，并按照合同約定履行還款義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣____________________元。

1.2借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二條利息及還款方式

2.1借款利息按年利率____________________%計算，按月支付。

2.2甲方應(yīng)于每月____________________日向乙方支付當月利息。

2.3借款本金及最后一期利息應(yīng)于借款期限屆滿時一次性支付。

第三條抵押物

3.1甲方同意以其位于農(nóng)村的房屋一座作為抵押物，抵押物情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

3.2抵押物權(quán)屬證明文件為甲方提供的____________________。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的借款債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

4.2丙方應(yīng)在甲方未能按時償還借款時，立即承擔(dān)償還責(zé)任。

第五條丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供與借款金額相匹配的其他擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)隨時檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保甲方的還款能力。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2如甲方未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)在抵押物價值低于借款金額時，要求甲方追加擔(dān)保或提前收回借款。

第八條爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在以下情形下解除：

（1）借款本金及利息全部清償；

（2）借款期限屆滿，抵押物被解除抵押登記；

（3）雙方協(xié)商一致。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)登記證明文件復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：________