農(nóng)村自建房承包合同是一般承攬合同?甲方（發(fā)包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承攬方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方有農(nóng)村自建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建房承攬能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建房工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：[甲方農(nóng)村自建房具體地址及名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)的建房地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)）。

二、承包方式本工程采用一般承攬合同方式承包，即由乙方按照甲方的要求及提供的相關(guān)資料、圖紙，負(fù)責(zé)自建房工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員組織及施工管理等，乙方自主完成工作成果并向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.如遇下列情況，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）導(dǎo)致無(wú)法施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)需要延長(zhǎng)工期的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原計(jì)劃施工，如場(chǎng)地未及時(shí)交付、施工條件不具備等；其他非乙方原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可的。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)任何質(zhì)量隱患。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量大幅增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。上述工程價(jià)款包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后：支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收合格后：支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。工程竣工綜合驗(yàn)收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后：支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等要求組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。自行采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔。在工程竣工后，按照合同約定向甲方交付完整的施工資料，并承擔(dān)因資料缺失或不符合要求導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但必須保證其質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。2.乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備到貨前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于甲方指定品牌或供應(yīng)商的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)，但仍需對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因甲方指定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)事故的全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如場(chǎng)地未及時(shí)交付、施工條件不具備等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）