商鋪租賃合同標準版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空商鋪并交還給甲方。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為押金，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為______元/平方米/月，每月物業(yè)費共計______元，大寫______元整。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間商鋪內(nèi)的水電費。水電費按照國家規(guī)定的價格標準計算，由乙方在收到繳費通知后的______日內(nèi)支付給相關(guān)部門。3.通訊費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間商鋪內(nèi)的通訊費，包括但不限于固定電話、寬帶、移動通訊等費用。

五、商鋪交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付給乙方。2.交付條件：商鋪應(yīng)符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全無質(zhì)量問題等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保持商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、裝飾等添附物，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。

六、裝修與修繕1.裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.修繕責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕；乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.租賃期間，甲方如需對商鋪進行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下進行。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金或其他費用累計超過______日的；利用商鋪從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方的；商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。5.租賃期滿或本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應(yīng)退還多收的費用，并按照多收費用的______%向乙方支付違約金。如甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪并交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪并交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間將商鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償因逾期返還商鋪給甲方造成的損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等