出租港口民房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租港口民房合同

鑒于以下雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的民房出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的民房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米；結構：__________；裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

3.2乙方在使用租賃物期間，不得從事違法活動，不得從事危害公共利益、損害他人合法權益的活動。

四、租賃物的維護與修繕

4.1租賃物及其附屬設施在租賃期間，由乙方負責維護和修繕，費用由乙方承擔。

4.2租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應及時修復或更換，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔賠償責任。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉讓、轉租給他人。

5.2如乙方同意將租賃物轉租給他人，應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉租協議。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權要求甲方退還多收的租金，并承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途和功能的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.其他相關證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于以下三方：

甲方作為出租方，擁有位于__________的民房（以下簡稱“租賃物”）的所有權，現愿將該租賃物出租給乙方使用；

乙方愿意承租甲方租賃物，并支付相應的租金；

第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務。

為明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的民房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米；結構：__________；裝修情況：__________。

1.3租賃物產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方的擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金及履行其他相關義務。

3.2第三方擔保金額為__________元人民幣，擔保期間為__________年。

3.3如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，第三方應在收到甲方書面通知后__________日內履行擔保責任。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物期間，不得從事違法活動，不得從事危害公共利益、損害他人合法權益的活動。

五、租賃物的維護與修繕

5.1租賃物及其附屬設施在租賃期間，由乙方負責維護和修繕，費用由乙方承擔。

5.2租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應及時修復或更換，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔賠償責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及履行其他相關義務；

（2）甲方有權對租賃物進行檢查，確保乙方合理使用；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）甲方應協助乙方辦理租賃物的相關手續；

（3）甲方應保障租賃物的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理使用和維修。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及履行其他相關義務；

（2）乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能；

（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途和功能的，應恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

8.2第三方的違約責任：

（1）第三方未履行擔保責任的，應向甲方支付相應的違約金；

（2）第三方違反本合同約定，擅自放棄擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.第三方擔保協議

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于保障其合法權益，確保租賃物的安全與完好，以及獲得穩定的租金收益。通過引入第三方擔保，甲方可以在一定程度上降低租賃風險，提高租賃合同的履行率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于以下三方：

甲方作為出租方，擁有位于__________的民房（以下簡稱“租賃物”）的所有權，現愿將該租賃物出租給乙方使用；

乙方愿意承租甲方租賃物，以滿足其居住需求；

第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務，以確保乙方的權益得到保障。

為明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的民房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米；結構：__________；裝修情況：__________。

1.3租賃物產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方的擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，保證甲方按照合同約定交付租賃物，并確保租賃物的安全與完好。

3.2第三方擔保金額為__________元人民幣，擔保期間為__________年。

3.3如甲方違反本合同約定，第三方應在收到乙方書面通知后__________日內履行擔保責任。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物期間，不得從事違法活動，不得從事危害公共利益、損害他人合法權益的活動。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，享受租賃物的居住權益；

（2）乙方有權要求甲方提供符合約定條件的租賃物；

（3）乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理使用和維修。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及履行其他相關義務；

（2）乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能；

（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及履行其他相關義務；

（2）甲方有權對租賃物進行檢查，確保乙方合理使用；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）甲方應協助乙方辦理租賃物的相關手續；

（3）甲方應保障租賃物的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，應退還多收的租金，并承擔相應的違約責任。

7.2第三方的違約責任：

（1）第三方未履行擔保責任的，應向乙方支付相應的違約金；

（2）第三方違反本合同約定，擅自放棄擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。