擔保抵押免責協議編號：__________

甲方（擔保人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方提供擔保，乙方愿意將其擁有的房產作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方為乙方提供的擔保及乙方提供的抵押物事宜達成如下協議：

一、擔保目的：甲方同意為乙方的債務提供擔保，以確保乙方按期履行債務。

二、擔保范圍：本擔保協議涉及的債務為乙方與債權人之間的債務，擔保金額為__________元。

三、抵押物：乙方同意以其擁有的位于__________的房產作為抵押物，抵押物價值不低于擔保金額。

四、抵押登記：乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

五、違約責任：如乙方未按期履行債務，甲方有權依法處置抵押物，以清償債務。

六、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

一、甲方（擔保人）的責任和義務：

1.按照本協議約定，在乙方未按期履行債務的情況下，甲方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還債務本金及利息。

2.甲方應保證其提供的擔保能力真實、有效，不得以虛假信息或無效擔保進行擔保。

3.甲方應在乙方提供虛假信息或抵押物不符合約定條件時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。

4.甲方應在本協議約定的抵押登記期限內，協助乙方辦理抵押登記手續。

5.甲方有權要求乙方提供其財產狀況、債務履行情況等相關信息，乙方應及時提供。

6.甲方在本協議履行過程中，不得泄露乙方的商業秘密和個人隱私。

二、乙方（抵押人）的責任和義務：

1.乙方應按期履行債務，不得以任何理由拖延或拒絕履行。

2.乙方應保證其提供的抵押物真實、合法、有效，且無任何權利瑕疵。

3.乙方應在本協議約定的抵押登記期限內，自行辦理抵押登記手續。

4.乙方應在本協議履行過程中，如實向甲方提供其財產狀況、債務履行情況等相關信息。

5.乙方不得擅自處置抵押物，如因乙方原因導致抵押物價值降低，乙方應承擔相應責任。

6.乙方在債務履行過程中，如出現無法履行債務的情形，應及時通知甲方，并協商解決。

7.乙方應在本協議約定的債務履行期限內，按照約定的方式向債權人支付債務。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供其財產狀況、債務履行情況等相關信息，乙方有義務如實提供。

2.甲方有權在乙方未按期履行債務時，依法處置抵押物，以清償債務。

3.乙方有權要求甲方按照本協議約定，承擔相應的擔保責任。

4.乙方有權要求甲方在抵押登記期限內，協助辦理抵押登記手續。

四、雙方的義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，履行本協議約定的各項義務。

2.雙方應在本協議履行過程中，相互配合，共同維護協議的效力。

3.雙方應在本協議履行過程中，遵守法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

4.雙方在協議履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本擔保抵押免責協議項下的擔保金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為本擔保協議項下甲方對乙方債務的擔?？傤~。

二、支付方式

1.乙方應按照約定的債務履行計劃，分期向債權人支付債務本金及利息。具體支付時間、金額和方式如下：

-首期支付：乙方應在協議簽訂后__________日內，支付人民幣__________元（￥__________）。

-以下各期支付：乙方應按照債務履行計劃，每__________月支付一次，每次支付人民幣__________元（￥__________）。

2.甲方作為擔保人，在乙方未能按期支付上述款項時，應承擔相應的擔保責任，即代為支付乙方欠付的債務本金及利息。

3.甲方代為支付的款項，乙方應在本協議約定的債務履行期限內，按照約定的方式向甲方支付，包括但不限于直接償還、轉移債務等方式。

4.在本協議履行過程中，如因政策調整、匯率變動等原因導致實際支付金額與協議約定金額存在差異，雙方應友好協商解決。

5.額外費用

-甲方在本協議履行過程中產生的相關費用，如法律費用、手續費用等，由乙方承擔。

-乙方在支付債務過程中產生的相關費用，如利息、滯納金等，由乙方自行承擔。

6.支付條件

-乙方支付款項前，應確保所支付的款項來源合法，不得涉及任何非法活動。

-甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或相關憑證，作為乙方已履行支付義務的證明。

三、資金監管

為確保資金的安全和合規使用，雙方同意在本協議項下設立專門的資金監管賬戶，所有支付款項均需通過該賬戶進行。甲方和乙方應共同委托第三方機構進行資金監管，并定期向雙方報告資金使用情況。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定履行擔保責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的直接損失、間接損失和預期利益損失。

-若甲方違反保密義務，泄露乙方的商業秘密和個人隱私，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定履行債務，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方支付相應的違約金，違約金數額為__________元（￥__________）。

-若乙方擅自處置抵押物，導致抵押物價值降低或無法實現抵押權的，乙方應承擔相應的賠償責任。

-若乙方提供虛假信息或抵押物不符合約定條件，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-本協議項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

-如雙方未能在__________個月內達成和解，或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

-本協議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-本協議項下的爭議，如提交仲裁，仲裁地為__________市。

-如提交訴訟，雙方同意選擇__________市人民法院為管轄法院。

三、其他

1.如一方違約，守約方有權采取一切必要措施保護自身權益，包括但不限于解除本協議、要求賠償等。

2.本協議項下的違約責任和爭議解決機制，不影響雙方在其他法律關系中的權利和義務。

3.本協議的違約與爭議解決機制為雙方提供了一種高效、經濟、便捷的爭議解決途徑，雙方應予以遵守。

附則：

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效，需滿足以下條件：

-甲乙雙方均已合法簽署本協議；

-本協議內容符合法律規定，未違反國家政策；

-本協議已取得雙方各自的內部審批或授權。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.在本協議有效期內，除非甲乙雙方協商一致解除本協議，否則本協議持續有效。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本協議的組成部分。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議的終止，可以因以下原因發生：

-本協議約定的債務履行完畢；

-雙方協商一致解除本協議；

-一方違約，守約方根據本協議的約定解除本協議；

-由于不可抗力導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、抵押物處置等。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至雙方在本協議中指定的地址。

2.通知自發送之日起__________日內視為送達，但以實際收到通知為準。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，受影響的一方有權暫時或永久免除其履行本協議的義務。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的債務履行計劃及還款時間表。

2.甲方對乙方財產狀況、債務履行情況的調查報告。

二、設計方案

1.乙方提供的抵押物設計方案，包括房產圖紙、裝修圖紙等。

三、技術規格

1.抵押物技術規格說明，包括建筑結構、設施設備、使用年限等。

四、各類證件復印件

1.乙方擁有的抵押物產權證明文件復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.甲方營業執照復印件。

4.甲方法定代表人身份證明復印件。

五、其他

1.雙方認為與本協議相關的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（擔保人）簽