甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產抵債協議書：房產抵押貸款債務重組協議甲方（債權人）：甲方名稱：銀行甲方地址：省市區路號甲方聯系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（債務人）：乙方名稱：房地產開發乙方地址：省市區路號乙方聯系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、房產抵押情況1.抵押房產描述抵押房產名稱為：房產抵押房產地址：省市區路號抵押房產面積為：X平方米抵押房產用途：住宅抵押房產應符合國家相關房產標準及甲方貸款合同的要求。2.抵押房產價值評估抵押房產的價值經評估機構評估為：人民幣萬元整。乙方同意以該評估價值作為抵押房產的抵押價值。二、債務重組協議1.債務重組內容乙方承認對甲方所欠貸款本金為：人民幣萬元整，利息為：人民幣萬元整。雙方同意將乙方所欠貸款本金及利息進行重組，重組后的債務本金為：人民幣萬元整，利息為：人民幣萬元整。重組后的債務期限為：自協議簽訂之日起年。2.重組后債務償還方式（1）自協議簽訂之日起，乙方應按月償還本金人民幣萬元整；（2）自協議簽訂之日起，乙方應按月支付利息人民幣萬元整；（3）乙方應在協議簽訂后個工作日內向甲方支付重組后的債務本金及利息的首次還款。三、違約責任1.乙方如未按約定時間償還債務，甲方有權依法向乙方追討欠款，并要求乙方支付違約金，違約金按欠款總額的X%計算。2.如乙方在重組期限內出現任何形式的違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部債務，包括本金、利息及違約金。四、其他約定1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方抵押的房產進行抵押登記，并享有抵押權。有權在乙方未履行還款義務時，依法處分抵押房產。義務：在乙方按時還款的情況下，不得隨意處分抵押房產。對抵押房產進行妥善保管，確保房產的安全和完整。2.乙方權利與義務權利：有權在債務重組期間繼續使用抵押房產。如債務重組成功，有權申請解除抵押登記。義務：按照協議約定的還款計劃按時還款。如債務重組失敗，同意甲方依法處分抵押房產。六、房產評估與抵押登記1.評估機構乙方同意委托甲方指定的評估機構對抵押房產進行評估。評估結果作為抵押房產價值的依據。2.抵押登記乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續。抵押登記手續辦理完成后，甲方取得抵押權。七、還款計劃與期限1.還款計劃雙方應根據抵押房產的評估價值，制定合理的還款計劃。還款計劃應包括還款總額、還款期限、還款方式等內容。2.還款期限乙方應在協議簽訂后X年內還清全部債務。如乙方無法按期還款，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后可調整還款期限。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時辦理抵押登記，應向乙方支付違約金，違約金為______元（大寫：______）。如甲方未按時放款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時還款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權依法處置抵押房產，乙方應承擔因此造成的全部損失。如乙方提供虛假信息導致評估價值不準確，乙方應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價值、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____