建筑工程計量與計價項目7：工程結算與竣工決算

———7.1工程結算主講老師：郝攀分項工程名稱計量單位數量綜合單價Am3500050元

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m3Bm3750400元

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m3Ct1005000元

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tD㎡1500350元

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㎡措施項目費用100000元其中：總價措施項目費用60000元單價措施項目費用40000元暫列金額120000元課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目【經典案例】某工程項目由A、B、C、D四個分項工程組成，采用工程量清單招標確定中標人，合同工期5個月。承包費用部分數據如表所示。工程結算工程價款結算與支付的典型題目合同中有關工程款支付條款如下：開工前發包方向承包方支付合同價(扣除措施項目費用和暫列金額）的15%作為材料預付款。預付款從

工程開工后的第2個月開始分3個月均攤抵扣。工程進度款按月結算，發包方按每次承包方應得工程款的90%支付。總價措施項目工程款在開工前與材料預付款同期支付；單價措施項目在開工后前4個月平均支付。分項工程累計實際工程量增加（或減少）超過計劃工程量的15%時，其綜合單價調整系數為0.95（或1.05）。承包商報價管理費率取10%（以人工費、材料費、機械費之和為基數)，利潤率取7%(以人工費、材料費、機械費和管理費之和為基數)。規費率和增值稅率合計（簡稱規稅率）16%（以不含稅的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤為基數）。竣工結算時，業主按總造價的3%扣留工程質量保證金。各月計劃和實際完成工程量如表所示。課堂練習進度 月度分項工程名稱第1月第2月第3月第4月第5月A(m3)計劃25002500實際28002500B(m3)計劃375375實際430450C(t)計劃5050實際5060D(㎡)計劃750750實際750750課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目施工過程中，4月份發生了如下事件：業主確認某臨時工程需人工50工日，綜合單價90元/工日；某種材料120m2，綜合單價100元/m2；由于設計變更，經業主確認的人工費、材料費、機械費共計30000元。分項工程費用：5000×50＋750×400＋100×5000＋1500×350=1575000（元）簽約合同價：（1575000＋100000＋120000）×（1＋16%）＝2082200（元）課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題：工程簽約合同價為多少元？開工前業主應撥付的材料預付款和總措施項目工程款為多少元？1-4月業主應撥付的工程進度款分別為多少元？填寫第4月的“進度款支付申請（核準）表”。5月份辦理竣工結算，工程實際總造價和竣工結算款分別為多少元？答案：問題1：.應撥付材料預付款：1575000×（1＋16%）×15%＝274050（元）.應撥付措施項目工程款：60000×(1＋16%)×90%＝62640（元）可以約定：將安全文明施工費全額支付給承包人，但竣工結算時要扣質保金預付的安全文明施工費等措施項目費①

要取規費和稅金②

要乘以進度款支付比例(除另有約定外)③

在結算款中不扣回

課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題2：（1）第1月承包商完成工程款：(2800×50＋10000)×(1＋16%)=

174000（元）業主應撥付工程款：174000×90%＝156600（元）課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題3：（2）第2月A分項工程累計完成工程量:2800+2500=5300(m3)超過計劃完成工程量百分比：(5300-5000)÷5000=6%＜15%，不需調整綜合單價。承包商完成工程款:(2500×50＋430×400+10000)×（1＋16%）=

356120(元)業主應撥付工程款：356120×90%－274050÷3＝

229158(元)（3）第3月B分項工程累計完成工程量:430+450=880m3超過計劃完成工程量百分比：（880-750）750=17.33%＞15%超過15%以上部分工程量：880－750×(1＋15%)=17.5m3超過15%以上部分工程量的結算綜合單價：400×0.95=380元/

m3課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題3：B分項工程款：[17.5×380＋(450－17.5)×400]×（1＋16%）=

208394（元）C分項工程款：50×5000×（1＋16%）=

290000(元)單價措施項目工程款：10000×（1＋16%）=11600(元)承包商完成工程款：208394＋290000+11600=509994(元)業主應撥付工程款：509994×90%－274050/3=367645(元)（4）第4月C分項工程累計完成工程量:50+60=110(t)超過計劃完成工程量百分比：(110-100)÷100=10%＜15%，不需調整綜合單價課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題3：分項工程款：（60×5000＋750×350）×（1＋16%）=652500(元)

單價措施項目工程款:11600元計日工工程款:（50×90+120×100）×（1＋16%）=

19140(元)設計變更工程款：30000×（1＋10%）×（1＋7%）×（1＋16%）=40960（元）承包商完成工程款：652500＋11600+19140＋40960=

724200（元）業主應撥付工程款：724200×90%－274050÷3=560430（元）課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題4：工程名稱：××× 標段：××× 編號：×××致：×××（發包人全稱）

我方于

4月1日

至

4月30日

期間已完成了分項工程C（工程量60t）、分項工程D（工程量750m3）和單價措施項目（工程款11600元）、計日工（工程款19140元）等工作，根據施工合同的約定，現申請支付本月的工程價款為(大寫)

伍拾陸萬零肆佰叁拾

元，(小寫)

560

430

元整，請予核準。序號2：（截止3月末）累計已實際支付的工程價款274050+62640+156600+229158+367645=1090093

元(包括預付款）序列1：（截至3月末）累計已完成的工程價款62640/90%+174000+356120+509994=1109714課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題4：進度款支付申請（核準）表序號名 稱實際金額（元）申請金額(元)復核金額(元)備注1截止3月末累計已完成的合同價款1109714包括措施工程款2截止3月末累計已實際支付的合同價款1090093包括預付款34月合計完成的合同價款724

2003.14月已完單價項目的金額664

1003.24月應支付的總價項目的金額03.34月已完成的計日工價款19

1403.44月應支付的安全文明施工費03.54月增加的設計變更合同價款40

96044月合計應扣減的金額163

7704.14月應抵扣的預付款91

3504.24月應扣減的金額72

42010%工程款54月應支付的合同價款560

43056043090%工程款續表課堂練習工程結算工程價款結算與支付的典型題目問題5：第5月承包商完成工程款：350*750*（1+16%）