2025最新城市商業店鋪租賃合同范本合同編號：出租方（以下稱甲方）：地址：聯系人：電話：身份證號碼（或營業執照號碼）：承租方（以下稱乙方）：地址：聯系人：電話：身份證號碼（或營業執照號碼）：鑒于甲方是位于（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，乙方愿意租賃該房屋用于商業經營，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一部分租賃房屋基本情況房屋位置甲方同意將其擁有合法產權的位于（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。用途該房屋僅限用于（具體經營范圍），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋現狀甲方交付房屋時，房屋現狀為（簡要描述，如毛坯、簡裝修、精裝等）。雙方確認房屋及其附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、消防設備等）現狀，并拍照存檔。第二部分租賃期限租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款租賃期限屆滿后，乙方有意繼續租賃的，應提前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內回復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。合同解除在租賃期內，甲乙雙方不得無故解除合同。如因特殊情況需提前終止合同的，應提前日書面通知對方，并協商解決相關事宜。第三部分租金及支付方式租金標準租金為元/月，租金總計為元/年。租金支付方式乙方應于每月日（或每季度/半年度/年度的日）前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：保證金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付房屋保證金，金額為元。保證金的退還：租賃期滿后，若乙方未發生違約行為且房屋設施完好無損，則甲方無息退還保證金；若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應賠償費用。其他費用水電費：根據乙方實際使用量，由乙方自行支付；電費：同上；物業管理費：元/月，由乙方自行支付；垃圾清運費：元/月，由乙方自行支付；稅費：根據國家法律法規規定，由乙方承擔。第四部分雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方享有按期收取租金的權利。甲方應保證出租房屋的合法性，不存在任何產權糾紛。甲方應在本合同簽訂當日將房屋交付給乙方使用。甲方應負責房屋主體結構的維修保養，確保房屋安全。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方正常的商業運作。乙方的權利與義務乙方享有合法使用房屋進行商業經營的權利。乙方應按時支付租金、保證金及相關費用。乙方應保證房屋及附屬設施的完好，不得擅自拆改房屋結構或設施。乙方不得將房屋轉租、分租或用于非法活動。乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及公共設施，不得擾民或影響他人生活。乙方應在租賃期滿后將房屋恢復至交付時的狀態。第五部分合同解除與違約責任合同解除的情形甲方未按約交付房屋，經乙方催告后仍未履行的；乙方未按約支付租金，經甲方催告后仍未履行的；因不可抗力因素導致合同無法履行的；雙方協商一致同意解除合同的。違約責任甲方違約的，應退還全額租金及保證金，并支付乙方元的違約金；乙方違約的，甲方有權扣除保證金，并要求乙方支付元的違約金；若違約行為造成對方損失，違約方應賠償相應損失。第六部分其他條款不可抗力因不可抗力（如地震、臺風、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，不承擔違約責任。爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。補充條款雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七部分合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日地點：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字