2025年住宅團(tuán)購合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（團(tuán)購組織方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法設(shè)立并合法運(yùn)營的團(tuán)體或組織，乙方為符合條件的購房者，且雙方達(dá)成一致意見，擬就團(tuán)購住宅事宜簽訂本合同。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方作為團(tuán)購組織方，為乙方提供住宅團(tuán)購服務(wù)，乙方通過甲方參與住宅團(tuán)購活動(dòng)，購買甲方合作開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的商品住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）。乙方承諾遵守本合同約定的條款，并按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第二條標(biāo)的住宅概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目位置：項(xiàng)目規(guī)劃用途：建筑面積：平方米（包括但不限于套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e）土地狀況：（包括土地用途、使用權(quán)類型及剩余年限等）交付標(biāo)準(zhǔn)：（包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等）標(biāo)的住宅的具體位置、戶型、面積等信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的住宅的實(shí)際情況，并對甲方提供的相關(guān)資料無異議。第三條購買計(jì)劃購買數(shù)量：乙方購買標(biāo)的住宅的套數(shù)為套，具體房源信息如下：（1）第套：建筑面積平方米，單價(jià)元/平方米，總價(jià)元；（2）第套：建筑面積平方米，單價(jià)元/平方米，總價(jià)元；……（可擴(kuò)展）購買方式：乙方通過甲方支付團(tuán)購定金后，由甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況決定是否繼續(xù)履行本合同；（3）有權(quán)對乙方提供的信息進(jìn)行必要的核驗(yàn)，確保乙方符合團(tuán)購條件。甲方的義務(wù)（1）按照本合同約定為乙方提供團(tuán)購服務(wù)，協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同；（2）確保標(biāo)的住宅信息的真實(shí)性與合法性，不得向乙方提供虛假信息；（3）遵守法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益；（4）協(xié)助乙方完成后續(xù)的房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的住宅信息；（2）有權(quán)在符合本合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助完成商品房買賣合同的簽訂；（3）有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)團(tuán)購服務(wù)。乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于定金、服務(wù)費(fèi)等；（2）配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供真實(shí)的身份信息、財(cái)務(wù)狀況證明等；（3）不得以任何理由要求甲方提供未約定的服務(wù)；（4）遵守甲方與其他相關(guān)方（如開發(fā)商）的約定，不得擅自違約。第六條標(biāo)的住宅的價(jià)格與支付標(biāo)的住宅的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。價(jià)格構(gòu)成：（1）甲方提供的服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：）；（2）其他費(fèi)用：（如有）。支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照甲方與開發(fā)商的約定支付；（3）支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他方式。逾期支付的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的‰作為違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條標(biāo)的住宅的交付交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)于年月日前向乙方交付標(biāo)的住宅。交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的住宅應(yīng)符合甲方與開發(fā)商約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格；（2）配套設(shè)施完備；（3）。交付條件：（1）開發(fā)商應(yīng)在交付前向乙方提供標(biāo)的住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）標(biāo)的住宅應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。延遲交付的處理：（1）因開發(fā)商原因?qū)е聵?biāo)的住宅未能按期交付的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決方案；（2）若開發(fā)商無法交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。第八條標(biāo)的住宅的相關(guān)費(fèi)用稅費(fèi)：標(biāo)的住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。維修基金：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方支付維修基金。其他費(fèi)用：。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失；（2）甲方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)或提供必要資料，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；（2）乙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同的變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同的附件包括：（1）標(biāo)的住宅的詳細(xì)信息；（2）甲方的服務(wù)承諾；（3）其他相關(guān)內(nèi)容。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條其他條款本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：