2025年物業管理服務合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：法定代表人/負責人：地址：郵編：聯系電話：乙方（物業管理服務接受方）：法定代表人/負責人：地址：郵編：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜，經協商一致，達成如下協議：第一條合同的標的與范圍1.1甲方同意為乙方位于省市區（縣）路號的（以下簡稱“物業”）提供物業管理服務。物業總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.2物業管理服務范圍包括但不限于以下內容：（1）房屋共用部位的維修、養護和管理；（2）共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）公共區域的清潔衛生、綠化養護和環境維護；（4）公共區域的秩序維護和安全防范工作；（5）公共區域的裝飾裝修管理；（6）車輛停放管理；（7）其他約定的管理服務內容。1.3本合同涉及的物業類型為（如：住宅、商業、寫字樓等），用途為。第二條物業管理服務內容2.1房屋管理（1）甲方應定期對物業房屋的共用部位進行檢查、維修和養護，確保房屋的正常使用。（2）對于房屋的結構性問題，甲方應及時向乙方報告，并提出維修方案，經乙方同意后組織實施。2.2共用設施設備管理（1）甲方應定期對物業內的電梯、水泵、消防設施、供電設備、給排水系統等共用設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。（2）對于設施設備的突發故障，甲方應在接到乙方通知后小時內到達現場并采取有效措施進行處理。（3）甲方應建立共用設施設備的檔案，并定期向乙方提交維修和保養記錄。2.3公共秩序維護（1）甲方應設立專業的秩序維護團隊，負責物業區域內24小時的安全巡邏、門禁管理等工作。（2）甲方應制定安全管理制度，防止盜竊、火災等各類安全事故的發生。（3）對于小區內的訪客，甲方應進行登記管理，未經乙方許可，不得擅自進入業主專有區域。2.4保潔服務（1）甲方應安排保潔人員定期對公共區域進行清掃、清潔和消毒，確保環境整潔衛生。（2）對于垃圾桶、化糞池等公共環衛設施，甲方應定期清理，防止污染。（3）甲方應定期對公共區域的玻璃、墻面、地面進行清潔，保持其美觀。2.5綠化養護服務（1）甲方應負責物業區域內綠化植物的種植、修剪、施肥和病蟲害防治工作。（2）甲方應定期檢查綠化設施，確保灌溉、排水系統正常運行。（3）對于枯萎或損壞的植物，甲方應及時更換或修復。2.6車輛管理（1）甲方應負責物業區域內停車場的日常管理，包括車輛進出登記、停車秩序維護等。（2）甲方應制定停車管理制度，明確停車收費標準和管理規則。（3）對于車輛的剮蹭、丟失等問題，甲方應協助乙方調查處理。2.7裝飾裝修管理（1）甲方應依據相關法律法規和乙方的管理要求，對物業區域內的裝飾裝修活動進行監管。（2）對于未按要求進行申報或違反安全管理規定的行為，甲方有權予以制止。2.8其他管理服務（1）甲方應協助乙方組織社區文化活動，營造和諧的居住環境。（2）甲方應定期向乙方提交物業管理報告，接受乙方的監督和檢查。第三條甲方的權利與義務3.1權利（1）甲方有權要求乙方按時支付物業管理服務費用及相關費用。（2）甲方有權根據物業管理服務的實際需要，對乙方提出的不合理要求予以拒絕。（3）甲方有權對物業區域內違反管理規定的行為進行勸阻、制止，必要時可采取相應的措施。3.2義務（1）甲方應嚴格按照本合同約定的內容和標準，提供優質的物業管理服務。（2）甲方應定期向乙方報告物業管理服務的實施情況，并接受乙方的監督和檢查。（3）甲方應建立突發事件應急處理機制，確保在緊急情況下能夠及時、有效地處理相關問題。（4）甲方應配合乙方進行物業的維修、改造和升級工作。第四條乙方的權利與義務4.1權利（1）乙方有權監督甲方的物業管理服務工作，提出合理的意見和建議。（2）乙方有權要求甲方提供符合本合同約定的物業管理服務內容和標準。（3）乙方有權對甲方的違約行為提出索賠要求。4.2義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式，足額支付物業管理服務費用及相關費用。（2）乙方應協助甲方開展物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。（3）乙方應遵守物業管理規定，不得在物業區域內從事違法違規活動。（4）乙方應對甲方提出的合理建議予以重視，并及時反饋。第五條物業管理服務質量與標準5.1甲方提供的物業管理服務質量應符合國家及地方相關標準，且不低于乙方的要求。5.2甲方應制定詳細的物業管理服務標準，并向乙方提交書面文件。5.3乙方有權對甲方的物業管理服務質量進行檢查和評估，對于不符合標準的部分，乙方有權要求甲方限期整改。第六條物業管理服務費用6.1物業管理服務費用包括基本服務費和其他約定服務費。（1）基本服務費：元/平方米/月，計算公式為。（2）其他服務費：元/平方米/月，具體項目為。6.2物業管理服務費用的支付時間為，乙方應于每月日前將費用支付至甲方指定賬戶：。6.3逾期支付物業管理服務費用的，乙方應按日支付應付款項的‰作為違約金。6.4專項維修資金的繳納：（1）甲方代為收取專項維修資金，專用于物業共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。（2）專項維修資金的管理和使用應按照相關法律法規及乙方的管理規定執行。6.5其他費用：（1）乙方應承擔的水、電、燃氣等費用按實際使用量由方進行代收代繳。（2）乙方應支付的其他費用為。第七條管理與配合7.1甲方應定期組織召開物業管理會議，聽取乙方的意見和建議。7.2乙方應配合甲方辦理相關手續，提供必要的資料和信息。7.3雙方應就物業管理服務中的重大事項提前協商，達成一致后方可實施。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或補充。8.2在合同期內，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊原因需解除合同，應提前日書面通知對方，并支付違約金元。8.3因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方未能按本合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方限期整改，并根據情節嚴重程度要求賠償損失。9.2乙方未能按本合同約定支付物業管理服務費用的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并采取相應措施。9.3因一方的過錯導致對方遭受損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與份數12.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條其他條款的約定（此處可根據實際情況補充其他條款）甲方（簽字/蓋章）：