2025上海市商業店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業店鋪的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況租賃物位置：甲方出租的商業店鋪位于上海市區路號室（以下簡稱“該店鋪”）。租賃面積：該店鋪的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。店鋪用途：該店鋪僅限于乙方依法從事行業的經營使用。現狀說明：甲方確認，該店鋪交付時的裝修、設施設備等詳見附件一《交付清單》，且保證該店鋪處于可正常使用的狀態。第二條租賃期限和交付租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。交付時間：甲方應于年月日前將該店鋪交付乙方使用。交付時，雙方應簽訂《交付確認書》并按照附件一《交付清單》進行驗收。逾期交付：若甲方未能按期交付該店鋪，乙方有權要求甲方每日支付相當于日租金%的違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第三條租金和押金租金標準：該店鋪的月租金為人民幣（大寫）元（￥元）。租金支付方式：乙方應按季度支付租金，首期租金應在本合同簽訂之日起日內支付，此后每期租金應在下一季度開始前日支付至甲方指定賬戶。押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元（￥元）。押金退還：合同期滿或提前終止時，甲方應在日內退還押金，扣除應由乙方承擔的費用后，余款無息退還乙方。租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%，調整時間為年月日。第四條租賃物的維護和修繕房屋維修：甲方應保證該店鋪的主體結構及公共設施設備（如供水、供電、消防設施等）處于良好狀態，并承擔維修費用。乙方維護責任：乙方應妥善使用和維護該店鋪及其設施設備，如因乙方原因導致損壞，乙方應負責修復或賠償。費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔，因甲方原因或不可抗力導致的維修費用由甲方承擔。第五條商業使用規定營業執照：乙方應依法辦理該店鋪的營業執照及相關經營許可，并承擔相應費用。經營活動：乙方應在國家法律法規及相關部門的規定范圍內開展經營活動，不得從事違法經營活動。稅費繳納：乙方應按時繳納因經營產生的各項稅費及工商管理費用。衛生與安全：乙方應保持店鋪內外的環境衛生，遵守消防、安全等規定，不得存放危險物品。第六條轉讓、轉租和續租轉讓或轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪進行整體轉讓或轉租。經甲方同意轉租的，乙方仍需履行本合同約定的義務，并承擔連帶責任。續租優先權：租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。續租事宜應在租賃期限屆滿前日協商確定。第七條合同的解除和終止協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除：在租賃期間，若發生以下情形之一，守約方有權提前解除合同并要求賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）甲方未按時交付該店鋪或提供必要保障超過日的；（3）因政府行為導致該店鋪無法繼續使用的；（4）一方嚴重違反本合同約定，經守約方催告后仍未改正的。合同終止：本合同因任何原因終止后，乙方應在日內將該店鋪恢復原狀并返還甲方，逾期未返還的，甲方有權自行處理。第八條違約責任甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，造成損失的，還應賠償損失。乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，造成損失的，還應賠償損失。賠償范圍：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。第九條爭議的解決方式協商解決：合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他情況補充協議：本合同未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。生效條件：本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署人：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽署人：簽署日期：