樓上住房滲水協(xié)議書?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方住房出現(xiàn)滲水問題，對(duì)乙方的房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決滲水問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.滲水情況說明甲方住房[具體房間]存在滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方住房[對(duì)應(yīng)房間]的天花板、墻面出現(xiàn)不同程度的水漬、發(fā)霉、脫落等情況，部分家具及裝修也受到了影響。經(jīng)雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)，滲水問題主要集中在[詳細(xì)部位]，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述滲水特征]。2.受損財(cái)產(chǎn)范圍乙方因甲方住房滲水遭受損害的財(cái)產(chǎn)包括但不限于：房屋裝修部分：天花板[受損面積及程度]、墻面[受損面積及程度]、地面[是否受影響及情況]等。家具部分：[列舉受損家具名稱及受損情況，如衣柜表面受潮變形、沙發(fā)局部水漬變色等]。其他物品：[如有其他因滲水受損的物品，詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與滲水問題及受損情況相關(guān)的詳細(xì)信息和證據(jù)。在合理時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方提出的維修方案、賠償要求等發(fā)表意見并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)承擔(dān)因住房滲水對(duì)乙方造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于對(duì)滲水源頭進(jìn)行查找、確定并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，確保不再出現(xiàn)滲水問題。負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)過程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。積極配合乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查、原因分析、修復(fù)方案制定等工作，提供必要的便利和協(xié)助。在修復(fù)工作完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償范圍包括乙方因滲水遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的間接損失（如有）。若因甲方原因?qū)е乱曳揭驖B水問題產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如臨時(shí)租房費(fèi)用等），甲方應(yīng)予以承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)對(duì)滲水問題進(jìn)行修復(fù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方修復(fù)滲水問題期間，有權(quán)要求甲方采取必要的防護(hù)措施，以減少對(duì)乙方正常生活的影響。對(duì)甲方提出的修復(fù)方案、賠償方案等享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)詳細(xì)地說明滲水問題對(duì)乙方房屋及財(cái)產(chǎn)造成的損害情況，提供相關(guān)的照片、視頻、受損物品清單等證據(jù)材料，協(xié)助甲方進(jìn)行勘查和評(píng)估。配合甲方制定合理可行的修復(fù)方案，提供必要的協(xié)助和便利，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行勘查、施工等。在甲方按照協(xié)議約定完成修復(fù)工作并進(jìn)行賠償后，不再就本次滲水問題向甲方主張其他權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。三、修復(fù)方案及時(shí)間安排（一）修復(fù)方案1.甲方應(yīng)委托專業(yè)的防水維修公司對(duì)滲水部位進(jìn)行全面檢查和修復(fù)。維修公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，維修方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.修復(fù)工作應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)滲水源頭進(jìn)行查找，如水管破裂、防水層損壞等，確定具體原因后采取針對(duì)性的修復(fù)措施，如更換水管、重新做防水等。對(duì)乙方受損的房屋裝修部分進(jìn)行修復(fù)，包括天花板的修補(bǔ)、墻面的重新粉刷、地面的清潔和修復(fù)等，確保修復(fù)后的效果與原裝修基本一致。對(duì)乙方受損的家具及其他物品進(jìn)行清理、修復(fù)或更換，盡量恢復(fù)其原有使用功能。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，確定專業(yè)的防水維修公司，并將維修公司的相關(guān)信息及初步的修復(fù)方案告知乙方。2.在乙方對(duì)修復(fù)方案無異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)組織維修公司進(jìn)場施工。3.整個(gè)修復(fù)工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整，但甲方應(yīng)提前通知乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，工期相應(yīng)順延。四、賠償方式及時(shí)間1.賠償方式甲方應(yīng)按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行賠償：對(duì)于乙方房屋裝修部分的修復(fù)費(fèi)用，經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定具體金額后，由甲方全額支付給乙方。對(duì)于乙方受損的家具及其他物品，能修復(fù)的按照修復(fù)費(fèi)用賠償；無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償或更換新品。對(duì)于乙方因滲水問題產(chǎn)生的合理間接損失（如有），如臨時(shí)租房費(fèi)用等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.賠償時(shí)間在修復(fù)工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將全部賠償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方對(duì)修復(fù)工作提出異議，認(rèn)為修復(fù)未達(dá)到協(xié)議要求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整改或調(diào)整賠償金額。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效票據(jù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋裝修部分的修復(fù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：天花板平整，無裂縫、水漬，顏色與周邊一致。墻面光滑，無明顯修補(bǔ)痕跡，顏色均勻，無脫落、發(fā)霉現(xiàn)象。地面清潔干凈，無積水，與周邊銜接良好。2.受損家具及其他物品的修復(fù)或更換應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)后的家具及物品應(yīng)恢復(fù)其原有使用功能，外觀無明顯瑕疵。更換的新品應(yīng)與原物品品牌、規(guī)格、型號(hào)一致，質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)修復(fù)部位及受損物品進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)修復(fù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并說明具體問題。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時(shí)安排維修公司進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)修復(fù)工作完成且符合協(xié)議要求。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括修復(fù)部位、修復(fù)情況、驗(yàn)收意見等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)滲水問題進(jìn)行修復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任，甲方除應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若甲方提供的修復(fù)方案未經(jīng)乙方認(rèn)可，擅自進(jìn)行施工，導(dǎo)致修復(fù)效果未達(dá)到協(xié)議要求或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行勘查、評(píng)估、修復(fù)等工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無法順利進(jìn)行的，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，提出不合理的驗(yàn)收要求，影響修復(fù)工作的正常進(jìn)行或?qū)е录追綋p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在甲方按照協(xié)議約定完成修復(fù)工作并進(jìn)行賠償后，仍就本次滲水問題向甲方主張其他權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙