公司物業維修合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1本合同所指物業維修，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及附屬設施維修；

（2）公共設施設備維修；

（3）綠化、環境衛生、消防設施維修；

（4）其他經雙方約定的維修事項。

1.2乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成維修工作。

二、維修費用及支付方式

2.1乙方應按照甲方提供的維修清單及報價，向甲方收取維修費用。

2.2甲方應在維修工程驗收合格后，按照約定的支付方式向乙方支付維修費用。

2.3維修費用支付方式如下：

（1）按工程進度分期支付；

（2）一次性支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、維修期限及驗收

3.1乙方應在接到甲方維修通知后，按照約定的維修期限完成維修工作。

3.2維修期限自乙方接到甲方維修通知之日起計算。

3.3甲方應在乙方完成維修工作后，對維修工程進行驗收。

3.4驗收合格后，甲方應在約定的期限內向乙方支付維修費用。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日維修費用的1%計算。

4.2甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日維修費用的1%計算。

4.3因乙方維修質量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的維修清單及報價；

2.雙方約定的維修期限；

3.雙方約定的支付方式；

4.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護其物業的正常運行，保障物業設施的安全與使用，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方物業維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1本合同所指物業維修，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及附屬設施維修；

（2）公共設施設備維修；

（3）綠化、環境衛生、消防設施維修；

（4）其他經雙方約定的維修事項。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為甲方物業維修項目的第三方監管單位，負責對維修工程的監督、管理和驗收。

2.2丙方有權要求乙方按照甲方要求和質量標準進行維修工作。

2.3丙方應確保維修工程符合國家相關法律法規及行業標準。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方在規定的時間內完成維修工作，確保物業設施的正常運行。

3.2甲方有權對維修工作進行監督檢查，確保維修質量符合要求。

3.3甲方有權要求丙方對維修工程進行監督，并對丙方的監督工作提出意見和建議。

四、維修費用及支付方式

4.1乙方應按照甲方提供的維修清單及報價，向甲方收取維修費用。

4.2甲方應在維修工程驗收合格后，按照約定的支付方式向乙方支付維修費用。

4.3甲方有權對維修費用進行審核，如發現虛報、冒領等情況，有權拒絕支付。

五、維修期限及驗收

5.1乙方應在接到甲方維修通知后，按照約定的維修期限完成維修工作。

5.2甲方有權要求丙方對維修期限進行監督，確保乙方按時完成維修任務。

5.3甲方應在乙方完成維修工作后，與丙方共同對維修工程進行驗收。

六、乙方責任及違約責任

6.1乙方應嚴格按照甲方要求和丙方的監督，確保維修工程的質量和進度。

6.2乙方如未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日維修費用的1%計算。

6.3乙方如維修質量不合格，應重新進行維修，并承擔由此產生的費用。

6.4乙方如違反合同約定，丙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，對維修工程進行監督。

7.2丙方有權要求乙方提供維修工程的詳細資料，并對維修工程進行現場檢查。

7.3丙方有權對維修工程進行驗收，對不合格的工程提出整改意見。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因維修工程全部完成且驗收合格后終止。

9.2任何一方違反合同約定，導致合同提前終止的，應承擔相應的法律責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的維修清單及報價；

2.雙方約定的維修期限；

3.雙方約定的支付方式；

4.丙方監督職責及權限；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高維修工程的質量和效率，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業設施的安全與使用，提高物業管理水平，同時通過合同條款的制定，使甲方在維修過程中具有更多的權利和利益保障。通過明確各方的責任和權利，有助于提高合同執行的效率，降低合同糾紛的發生。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業維修服務提供商，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）物業維修需求的長期性和專業性，為確保維修服務的質量與效率，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監管機構，共同簽訂本合同，以明確各方的權利義務。

一、維修服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常維修、保養及緊急維修服務。

1.2維修服務內容包括但不限于：

（1）房屋結構及附屬設施的日常維護和修繕；

（2）公共設施設備的定期檢查和維修；

（3）綠化、環境衛生的維護；

（4）消防設施的檢查和維護。

二、第三方監管職責

2.1丁方作為第三方監管機構，負責對乙方提供的維修服務進行全程監督。

2.2丁方有權對維修服務的質量、進度和安全性進行評估。

2.3丁方有權要求乙方提供維修服務的相關資料，并有權對維修現場進行檢查。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權根據甲方提供的維修需求制定維修方案，并報甲方和丁方審批。

3.2乙方有權在完成維修服務后，按照合同約定向甲方收取維修費用。

3.3乙方有權要求甲方在規定的時間內支付維修費用，以保障其資金流轉。

3.4乙方有權要求丁方在必要時提供技術支持和服務指導。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用按照乙方提供的維修方案和丁方的審核結果確定。

4.2甲方應在維修服務完成后，按照合同約定支付維修費用。

4.3甲方支付維修費用的方式為按月結算，每月底前支付上一個月的維修費用。

五、維修期限及驗收

5.1乙方應在接到甲方維修通知后，按照合同約定的期限完成維修工作。

5.2甲方和丁方有權對維修工作進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

5.3乙方如未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日維修費用的1%計算。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的1%計算。

6.2甲方不得要求乙方進行超出合同約定范圍的維修工作，否則乙方有權拒絕。

6.3甲方不得無故拖延或終止維修服務，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因維修服務全部完成或雙方協商一致解除后終止。

8.2任何一方違反合同約定，導致合同提前終止的，應承擔相應的法律責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方提供的維修方案及報價；

2.雙方約定的維修期限；

3.雙方約定的支付方式；

4.丁方監管職責及權限；

5.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其維修服務的質量和效率得到保障，