農村別墅售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅，該別墅房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，現將該農村別墅出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指農村別墅位于__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.2本合同所指農村別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、價格及支付方式

2.1本合同所指農村別墅的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部購房款后__________個工作日內，將農村別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到農村別墅后，應在__________個工作日內對農村別墅進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部購房款并完成驗收后__________個工作日內，協助乙方辦理農村別墅的產權轉移手續。

4.2乙方應在甲方協助下，依法辦理農村別墅的產權登記手續。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付農村別墅，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向農村別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：農村別墅房屋所有權證復印件

附件二：農村別墅土地使用權證復印件

附件三：農村別墅測繪圖紙

附件四：農村別墅配套設施清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅，該別墅房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，乙方有意購買該農村別墅，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成買賣意向，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指農村別墅位于__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.2本合同所指農村別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、價格及支付方式

2.1本合同所指農村別墅的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部購房款并完成驗收后__________個工作日內，將農村別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到農村別墅后，應在__________個工作日內對農村別墅進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部購房款并完成驗收后__________個工作日內，協助乙方辦理農村別墅的產權轉移手續。

4.2乙方應在甲方協助下，依法辦理農村別墅的產權登記手續。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成買賣意向，并協助雙方履行合同。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為成交價格的__________%。

5.3丙方在合同履行過程中，應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和購房資格證明。

6.2甲方有權要求乙方在支付購房款前，進行必要的房屋質量檢測。

6.3甲方有權要求乙方在辦理產權轉移手續前，支付全部購房款。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2若乙方在驗收過程中發現農村別墅存在重大質量問題，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方未在約定時間內辦理產權登記手續，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向農村別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義及目的

10.1本合同引入丙方作為中介方，有利于保障甲乙雙方的利益，降低交易風險。

10.2丙方作為專業機構，能夠提供專業的服務，提高交易效率。

十一、甲方權益主導的目的及意義

11.1甲方作為農村別墅的所有權人，本合同以甲方權益為主導，有利于保障甲方的合法權益。

11.2通過本合同，甲方能夠有效控制交易過程，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅，該別墅房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，乙方有意購買該農村別墅，丙方作為監理方，負責監督農村別墅的施工質量，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指農村別墅位于__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.2本合同所指農村別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、價格及支付方式

2.1本合同所指農村別墅的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元，余款在別墅竣工交付后__________個工作日內支付完畢。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，開始施工建設農村別墅。

3.2甲方應在別墅竣工后__________個工作日內，通知乙方進行驗收。

3.3乙方應在收到通知后__________個工作日內對農村別墅進行驗收。

四、監理服務

4.1丙方作為監理方，負責對農村別墅的施工過程進行全程監理，確保施工質量符合國家相關標準和合同約定。

4.2丙方有權要求甲方提供必要的施工資料和技術文件，并有權對施工過程中的問題提出整改意見。

4.3丙方應定期向乙方報告施工進度和質量情況。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成農村別墅的建設。

5.2乙方有權要求甲方在施工過程中，對農村別墅的隱蔽工程進行隱蔽工程驗收。

5.3乙方有權要求甲方在別墅竣工后，提供完整的施工資料和保修服務。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間開始施工，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2若甲方提供的施工材料或施工工藝不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改或更換，并承擔相應的費用。

6.3若甲方未在約定時間內完成別墅建設，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向農村別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方權益主導