單位房產轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方擁有的位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方愿意將標的房產轉讓給買方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為________________，土地面積為________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________，結構為________________。

1.4標的房產的產權狀況、抵押狀況、租賃狀況等詳見附件一《標的房產產權證明》。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1標的房產的轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給賣方。

2.3買方支付轉讓價款后，賣方應向買方出具收款憑證。

第三條交付及接收

3.1買方應在支付全部轉讓價款后____個工作日內，到賣方指定的地點辦理標的房產的交付手續。

3.2買方接收標的房產后，應按照標的房產的實際情況進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，買方應在驗收之日起____個工作日內書面通知賣方。

第四條稅費承擔

4.1標的房產的稅費由買方承擔。

4.2買方應在辦理標的房產產權過戶手續時，向相關稅務機關繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的_____%。

5.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的_____%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標的房產產權證明

附件二：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

附件一：標的房產產權證明

附件二：其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方擁有的位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方愿意將標的房產轉讓給買方，并同意由丙方提供擔保。

三、為保障買方的合法權益，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為________________，土地面積為________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________，結構為________________。

1.4標的房產的產權狀況、抵押狀況、租賃狀況等詳見附件一《標的房產產權證明》。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1標的房產的轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給賣方。

2.3買方支付轉讓價款后，賣方應向買方出具收款憑證。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為標的房產轉讓價格的_____%。

3.2擔保方應在買方支付轉讓價款后____個工作日內，向買方出具擔保書。

3.3如賣方未按本合同約定交付標的房產，擔保方應在收到買方書面通知之日起____個工作日內，履行擔保責任。

第四條交付及接收

4.1買方應在支付全部轉讓價款后____個工作日內，到賣方指定的地點辦理標的房產的交付手續。

4.2買方接收標的房產后，應按照標的房產的實際情況進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，買方應在驗收之日起____個工作日內書面通知賣方。

第五條稅費承擔

5.1標的房產的稅費由買方承擔。

5.2買方應在辦理標的房產產權過戶手續時，向相關稅務機關繳納相關稅費。

第六條違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的_____%。

6.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的_____%。

6.3如賣方在交付標的房產過程中存在欺詐行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

6.4如擔保方未按本合同約定履行擔保責任，買方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第七條甲方的權利

7.1甲方有權要求賣方提供標的房產的產權證明、抵押證明、租賃證明等相關文件。

7.2甲方有權要求賣方在交付標的房產前，將標的房產的產權過戶至甲方名下。

7.3甲方有權要求賣方在交付標的房產時，確保標的房產的產權清晰、無任何法律糾紛。

第八條限制條款

8.1賣方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產的產權。

8.2賣方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

8.3賣方在標的房產交付前，不得擅自設定新的抵押權或租賃權。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產產權證明

附件二：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在購買標的房產過程中權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、乙方有意出售其擁有的位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、買方有意購買標的房產，并同意由丙方提供擔保。

三、為保障乙方的合法權益，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為________________，土地面積為________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________，結構為________________。

1.4標的房產的產權狀況、抵押狀況、租賃狀況等詳見附件一《標的房產產權證明》。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1標的房產的轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給賣方。

2.3買方支付轉讓價款后，賣方應向買方出具收款憑證。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為標的房產轉讓價格的_____%。

3.2擔保方應在買方支付轉讓價款后____個工作日內，向買方出具擔保書。

3.3如買方未按本合同約定支付轉讓價款，擔保方應在收到賣方書面通知之日起____個工作日內，履行擔保責任。

第四條交付及接收

4.1買方應在支付全部轉讓價款后____個工作日內，到賣方指定的地點辦理標的房產的交付手續。

4.2買方接收標的房產后，應按照標的房產的實際情況進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，買方應在驗收之日起____個工作日內書面通知賣方。

第五條稅費承擔

5.1標的房產的稅費由買方承擔。

5.2買方應在辦理標的房產產權過戶手續時，向相關稅務機關繳納相關稅費。

第六條違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的_____%。

6.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的_____%。

6.3如賣方在交付標的房產過程中存在欺詐行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

第七條乙方的權利

7.1乙方有權要求買方提供支付轉讓價款的資金來源證明。

7.2乙方有權要求買方在交付標的房產前，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

7.3乙方有權要求買方在交付標的房產時，確保標的房產的產權清晰、無任何法律糾紛。

第八條限制條款

8.1買方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產的產權。

8.2買方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

8.3買方在標的房產交付前，不得擅自設定新的抵押權或租賃權。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產產權證明

附件二：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方