賣房定金合同范例標題第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋用途為____________________，房屋現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，該定金不計利息。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明、房屋產權證書等相關文件。

4.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交付房屋義務。

三、合同解除及違約責任

1.在本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

2.若甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.若乙方未按本合同約定支付定金，視為乙方放棄購買標的房屋，甲方有權解除本合同，并無需承擔任何責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）標的房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保。雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋用途為____________________，房屋現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同之日起____________________日內，向丙方支付人民幣____________________元整作為定金，丙方代為保管。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明、房屋產權證書等相關文件。

4.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交付房屋義務。

三、丙方的擔保責任

1.丙方保證在乙方按照本合同約定支付房款的情況下，甲方應按期交付標的房屋。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后____________________日內，代乙方支付剩余房款。

3.丙方的擔保責任限于人民幣____________________元整，超出部分由乙方自行承擔。

四、甲方的權益及權利條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、支付能力證明等相關文件。

2.甲方有權要求乙方在支付定金前完成標的房屋的權屬核實。

3.甲方有權在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方返還定金。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付定金或房款的，視為違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在支付定金后，如因自身原因放棄購買標的房屋，乙方應承擔定金損失的百分之____________________。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）標的房屋買賣合同；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，從而維護自身的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據主導地位，降低交易風險，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），但因資金周轉問題，乙方無法一次性支付全部房款。為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋用途為____________________，房屋現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同之日起____________________日內，向丙方支付人民幣____________________元整作為定金，丙方代為保管。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明、房屋產權證書等相關文件。

4.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交付房屋義務。

三、丙方的融資責任

1.丙方同意為乙方提供總額為人民幣____________________元整的融資服務，用于支付標的房屋的房款。

2.丙方應在本合同簽訂后____________________日內，將融資款項支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方的融資服務期限為____________________年，乙方應按約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。

四、乙方的權益及權利條款

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供標的房屋的權屬證明、房屋現狀等相關信息。

2.乙方有權要求甲方在交付標的房屋前完成必要的維修和整改工作。

3.乙方有權在甲方未按本合同約定交付標的房屋的情況下，解除本合同，并要求甲方返還定金及利息。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.甲方不得以任何理由拒絕丙方的融資款項支付，否則應向丙方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.甲方不得要求乙方在未支付全部房款前提前入住標的房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）標的房屋買賣合同；

（4）丙方出具的融資協議；

（5）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（